抵押房产房龄原则上不超过多少年

法律分析房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年 法律依据中华人民共和国民法典 第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保抵押人不恢复抵押财产的价值，也不。

银行对房屋抵押贷款的房龄要求一般在2530年以内，大多数银行政策都是如此根据经验来说，银行还是喜欢房龄在20年之内的，2030年之间的为一般30年以上还要结合其抵押房产的房龄他的一些情况，房屋条件较好，比如学区等或者公务员事业单位，或企业经营好。

法律分析房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年，还要提供其他合格材料法律依据中华人民共和国民事诉讼法 第一百零八条 应要求原告提供书面借据无书面借据的，应提供必要的事实根据对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。

房屋抵押贷款要求房子年限是不超过25年，部分银行对30年以内的房子都可以抵押贷款一般银行规定，房产房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年也就是说就是房龄越大的房产，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能贷到的期限就更短。

一有要求的，大部分的银行对于所抵押房产的房龄要求在20年以内二具体而言房产抵押贷款和年龄有关系，想要获得更低的利息以及更高的贷款额度，首先借款人的年龄不能超过60岁，此外借款人的身份证明包括收入证明和银行流水，都成为抵押房产的房龄了比较重要的辅助资产证明此外，大部分的银行对于所抵押房产的房龄。

若是招商银行，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款授信期限+房龄，原则上不得超过40年抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款授信期限+房龄，原则上不得超过30年具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

房屋抵押贷款的期限一般为1年10年少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁2房龄在20年内少数银行可做30年内多数有备用房更容易审批抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%20%有一定还款来源有效证明主要为银行流水至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍。

但二手房的房龄影响着我们申请的贷款期限房龄越长，可以取得的贷款期限也就越短4二手房按揭贷款的期限是由二手房房龄加上贷款期限来算的，总年限不得超过30年同时，如果二手房房龄为10年，也不意味着申请人可以取得20年的贷款期限，还和房屋的综合价值与申请人的资质有关。

不过，比如像中信银行中国银行对于房龄的规定均为25年，更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受所以，如果对各家银行政策“货比三家”，房龄不算什么问题深圳红本抵押全深圳利息最低月息1分，无任何手续费，代收手续费费和利息，全深圳唯一一家什么都不看的公司征信，年龄。

友情提醒给房子办理抵押贷款确实需要满足很多条件，特别是对房子有诸多的要求，其中，不仅要求房子有足够多的相关资料，且对于房子的房龄要求也是非常的严格一般情况下，根据各大银行来说，只要房子的房龄达到了15年以上，基本上就不给办理抵押贷款了如果房子的房龄是在15年20年之间，其实还可以在。

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内 房屋的面积要大于50平米 房屋要有较强的变现能力房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过。

贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年含银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房。

比如以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款对于已经购买并且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内银行对于房子。

房屋抵押申请条件1，房屋性质住宅，写字楼，别墅商品房成本价房经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内 2，抵押人年龄正常值1865周岁并且身体健全 3，抵押人征信近24个月不得连累6 4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股票，基金等5。

抵押贷款，房子房龄不能超过20年住房面积不能小于50平贷款人男性不超过60岁，女不超过55岁，住房评估价费用是住房价格千分之六。