房地产开发期间费用包括哪些内容

本题考查房地产开发期间费用包括哪些的是投资与成本房地产开发项目用于销售时，期间费用为计入开发建设投资中的管理费用财务费用和销售费用，不另行计算房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计入运营费用房地产置业投资项目的期间费用计入运营费用。

在开发经营活动中所发生的销售费用管理费用财务费用销售费用是指为房地产开发产品销售而发生的各项费用管理费用是指行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的费用财务费用指房地产开发经营过程中，为进行资金筹集而发生的费用希望高顿网校的回答能帮助您解决问题，更多财会问题欢迎提交给。

这项费用主要有土地补偿费用劳动力补助费用水利设施维修费青苗补偿费耕地占用税耕地垦复基金征地管理费等农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行2房屋征收安置补偿费 在大部分的城镇地区，政府可以依法将国有储备土地或已由企事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或。

你好，亲，房地产开发期间税费主要包括与房地产开发项目有关的管理费用销售费用和财务费用1管理费用可按项目开发成本构成中前16项之和为基数，按3%左右计算2销售费用指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用主要包括以下三项1广告宣传。

房地产开发企业土地开发成本包括五方面的内容，具体内容及其核算如下1土地费用指直接与购置土地有关的费用，包括受让费用拆迁费用填海造地费及其房地产开发期间费用包括哪些他有关手续费和税费支出等这些费用直接计入本科目2基础设施费一般情况下，是指达到预期使用功能的熟地状态所投入的线性建设费用，主要包括通电通路供水。

回答一房地产开发直接成本 一土地取得成本 土地取得成本，是指为取得土地开发使用权或开发权而发生的各项费用，包括土地买价或出让金大市政配套费契税耕地占用税土地使用费土地闲置费农作物补偿费危房补偿费土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费拆迁补偿费用安置及动迁费用。

问题一如何区分房地产开发企业的开发成本与期间费用 成本费用核算对房地产开发企业加强经营管理提高经济效益具有重要作用，为保证及时准确地提供核算资料，成本费用核算应遵守如下基本要求 一合理地确定成本核算对象 成本计算对象，是房地产开发企业在开发经营过程中，为归集和分配费用而确定的费用承担者合理确定成。

房地产开发成本构成项目有以下方面一开发成本 1土地成本 土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费城镇土地或征地费用农业用地2建安工程费 主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用，设备采购费用及安装工程费用等一般按楼层和结构进行估算3前期工程费 项目前期规划设计可研费用可按。

计入quot取得土地使用权所支付的金额quot中扣除2房地产开发成本开发土地和新建房及配套设施的成本指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括六大费用土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费用3房地产开发费用即与房地产开发项目有关的期间费用。

开发间接费用，是指直接组织管理开发项目发生的费用，包括工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周转房摊销等管理费用是企业管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的期间费用，与产品开发没有直接的联系，不需要分配到产品开发成本中，而在期末直接结转计入本年利润主要包括。

由相关单位负责建设并移交行业运营商管理8门牌费9材料取样检测试验费四竣工验收费用1房屋竣工面积测绘费，约1元平方米2各项检测费混凝土强度保护层厚度室内空气质量小区防雷人防消防检测3建设工程竣工档案存档费交档案馆4办理产权登记费房产局，住宅。

1前期工程费它是指房地产开发项目前期工程所发生的各项费用，包括规划设计项目可行性研究水文地质勘察测绘“三通一平”即通水通电通道路和平整场地等支出2前期工程费它是指房地产开发企业所属直接组织和管理开发项目所发生的费用，包括管理人员工资职工福利费折旧费。

房地产开发费用房地产开发费用是开发土地和新建房及配套设施的费用，是指与房地产开发项目有关的销售费用管理费用财务费用这个该怎么算，或者是多少？ 房地产开发费用房地产开发费用是开发土地和新建房及配套设施的费用，是指与房地产开发项目有关的销售费用管理费用财务费用这个该怎么算，或者是多少。

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费环境绿化费和外管网等全部费用，属于会计核算中的费用类科目，那么开发成本具体包括哪些费用开发成本的组成1土地使用权出让金国家作为土地所有人，在一定期限内将土地使用权有偿出让给土地使用者2征地拆迁安置补偿包括征地。

开发期税费指房地产项目投资估算中应考虑项目所负担的与房地产投资有关的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用主要包括土地使用税市政支管线分摊费供电贴费用电权费绿化建设费电话初装费分散建设市政公用设施建设费等在一些大中型城市，这部分税费已经成为房地产项目投资费用中占较。

3配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出4代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，代为开发除土地房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出期间费用，分为管理费用财务。