房屋不动产面积是怎么计算的

2000中房产面积计算的相关规定计算，即；如果是房子的分摊房产证上面的面子，是建筑面积，具体包括地面面积和阳台全封的阳台算全部面积，半封的阳台算一半面积，特殊赠送阳台不算面积可分摊的公用建筑面积即公摊面积为1大堂公共门厅走廊过道电楼梯前厅楼梯间电梯井电梯机房垃圾道管道井水泵房消防通道交配；在最新的房屋面积测绘规范中，汇总不动产房产面积计算规范了各类型的房屋面积测绘如何计算的问题包括阳台空中花园花台飘窗公共通道走廊斜面建筑等类型均有计算规范房屋面积测绘阳台 1 不封闭阳台的上盖，位于不封闭阳台所在层起两层以外的视为无上盖上盖镂空的视为无上盖飘窗空调位花池等底板不；3·1·3 房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算3·1·4 房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积房屋产权面积由直辖市市县房地产行政主管部门登记确权认定3·1·5 房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积；建筑面积计算规范则指的是对建筑面积的统一计算以及建筑术语等方面的规范其次，房产测量每个地区要求的规范都会有所不同，所以按照当地的房地产测量执行房屋建筑面积计算范围是什么房产测量规范中，房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台调廊地下室室外楼梯灯，且。

综上所述，农村不动产证上的面积是根据实际测量和相关规定进行计算的，包括了建筑物的占地面积庭院面积和房屋建筑面积三部分如果您需要更深入的了解，建议咨询当地的土地管理部门或相关专业人士法律依据中华人民共和国土地管理法第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积；第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准包括附属用房庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米使用其他土地最高不得超过140平方米山区有条件利用荒地荒坡的，最高不得超过160平方米宅基地的用地面积限额为三人及三人以下的农户75_以内，四人的农户100_；1房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算2假层阁暗楼和斜面结构屋面其室内净高在200m以上含200m的部分，按其投影面积计算3房屋天面上层高在220m以上含220m的楼梯间电梯机房按其结构的外围水平投影面积计算4底；法律分析宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和而房产面积是指宅基地建造的地面面积土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权所以说农村宅基地不动产登记面积按实际。

2000及国家有关技术标准，结合我市实际，制定本规则第二条 适用范围本规则适用于本市行政区域内房产面积测算第三条 本规则所称房屋面积的。

面积误差计算面积误差比=实际计价面积合同约定面积合同约定计价面积×100%一般情况下，在房屋交易过程中签订的房地产买卖合同中有明确约定，如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过±3%如果超3%的则由出卖人承担，产权归买受人所有低于的，少多少退多少房产证面积一般登记为；2公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积套内建筑面积*总套数 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积3如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观；临街楼房挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱是否有维护结构，均不计算建筑面积二层及二层以上的房屋建筑面积均按房产测量规范中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行与室内不相通的类似于阳台挑廊檐廊的建筑，不计算建筑面积室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积；房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积房屋产权面积由直辖市市县房地产行政主管部门登记确权认定一房屋产权证上上的面积指的是什么面积不动产房产面积计算规范？房地产权证上有三个面积1总建筑面积2套内建筑面积3分摊建筑面积建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是。

5对全野外采集数据或者野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过005m6采用已有坐标或者已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上01m房屋面积计算新政策有哪些1房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种。