房产从价和从租税率

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征房产从价，其公式为应纳税额=应税房产原值乘以1扣除比例乘以年税率12% 2从租计征从租计征是按房产的租金收入计征房产从价，其公式为应纳税额=租金收入乘以12%3房产的面积房产从价，房子面积的大小和房产税的总额也是具有相关性的房产从价，面积越大房屋需要缴纳的房产。

房产税从租和从价确定依据如下1从价计征按照房产余值征税房产从价，房产税依照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳，扣除比例由省自治区直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施主要有暖气卫生通风等。

房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值2从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据从价计征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖市人民政府确定如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税应纳税额的计算分为以下两种。

其计算公式为年应纳税额=房产账面原值×130%×12%二按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率l2%二房产税的税率依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%三房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税。

按照规定，房产税采用比例税率从价计征实行从价计征的，税率为12%从租计征的税率为12%1从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征其公枣肆式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%2从租计征是按房产的租金收入计征其公式为应纳税额=租金收入×12%。

法律主观1依照房产原值计算征收的，税率为12%依照房产租金收入计算征收的，税率为12%从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的 房产税 暂减按4%的税率征收 一从价计征的公式为 年应纳税额=房产原值×1－30%×12% 二从租计征的公式为。

一房产税从价计征如何算 1确定纳税依据 纳税依据是指房产税的计税基础，一般是根据房地产的市场价值来确定市场价值可以通过房地产评估机构进行评估，也可以通过市场交易价格来确定在确定纳税依据时，还需要考虑一些因素，如房屋的使用年限房屋的面积等2确定税率 税率是指房产税的征收比例。