各种买卖房屋合同纠纷

1逾期交付房屋引起房产买卖协议纠纷的纠纷2逾期办理过户手续引起的纠纷3要求返还定金引起的纠纷4要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷5因“黑白合同”引起的纠纷6因户口迁移引起的纠纷法律依据合同法第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议当事人。

法律主观房屋买卖合同纠纷 可以向 仲裁委员会 申请仲裁不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力 民法典第233条，物权受到侵害的，权利人可。

购房纠纷处理方式1协商解决协商解决是双方当事人达成一致以解决问题2调解解决调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门消费者协会或其房产买卖协议纠纷他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定。

法律分析根据我国相关法律规定，对于房屋买卖合同纠纷最有效的处理方式为向人民法院提起民事诉讼或者是向当地仲裁机关提起仲裁法律依据中华人民共和国仲裁法 第二条 平等主体的公民法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件。

三按合同约定来处理如当事人能举出证据说明其违约行为给对方造成损失的具体数额，则违约金按是否超过损失30%为限来进行适当调整法律依据中华人民共和国民法典第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义合同文本采用两种。

房屋买卖合同纠纷最有效的处理方式如下1协商解决，双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷2调解解决，在有关组织如人民调解委员会或中间人的主持下，在平等自愿合法的基础上分清是非明确责任，并通过摆事实讲道理，促使双方当事人自主达成协议。

法律分析当事人可以通过和解或者调解解决合同争议当事人不愿和解调解或者和解调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉当事人应当履行发生法律效力的。

房屋买卖合同纠纷可采取下列措施解决1协商解决按平等互利协商一致的原则加以解决2调解在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷3仲裁买卖双方当事人依据事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实。

其中需要注意的是，定金数额不得超过合同总价款的20%，超过部分将不被视为定金4违约金违约金可以由买卖双方协商确定，双方可以在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，只要约定不违法，也无明显不合理的，就可以适用合同约定的违约金但万一发生纠纷，并不一定完全按照约定的数额执行法律根据。

也有利于减少纠纷双方的对立情绪五向有关人民法院起诉向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式，即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力，但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器但是要记住诉讼讲求证据，所以购房者一定要注意收集证据，比如房屋买卖合同等。

常见的房屋买卖合同纠纷一方违约的责任如下1当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额2商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额。

一房屋买卖合同纠纷最有效的处理1当事人可以通过和解或者调解解决合同争议1当事人不愿和解调解或者和解调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁2涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁3当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的。

房屋买卖合同纠纷可以这样处理1和解和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式2调解调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷3仲裁仲裁是指发生合同争议的双方当事人。

第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业以下统称为出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的。

发生合同纠纷怎么办1双方签合同时没有交谈到位的事情，不要在产生纠纷的时候以此为借口或是理由，既然双方开始进行了房产交易就是有一定的信任在里边，有什么难以解决的问题，大家各让一步就有办法了只要不是太大的问题就没有必要纠结2关于房屋产权的问题，这是不可以模糊的问题，需要依法解决。