不动产变更登记的法律依据

法律分析可以不动产变更，不动产可以变更登记，具体看当事人变更登记不动产变更的原因，如果是买卖，需要双方到场共同申请如果只是姓名的变更，只需要本人提供相关的证明向不动产登记部门进行申请法律依据中华人民共和国不动产登记暂行条例 第十四条 因买卖设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请；首先，需要进行权属确认这包括对不动产的权利人权利范围权属来源等进行核实这需要提供相关证明材料，如购房合同身份证等如果权属存在争议，需要先解决争议再进行变更登记其次，需要提交变更登记申请申请时需要填写相关的表格，并提交相关的证明材料，如身份证房产证土地证等同时还需要缴；名称或者不动产坐落等发生变更而进行的登记，更正登记主要是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的登记2原因不同变更登记的原因包括权利人的姓名名称不动产坐落地点权利类型权利内容等发生变化，更正登记的原因则是登记簿的错误记载事项需要进行更正；一房产变更去哪里办理1房产变更去当地的房管局办理先向登记机关提供合法有效的法律文件，等待相关部门对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，勘丈绘图完成后，对照申请人提出的申请书墙界表以及其他产权证明进行审查即可2法律依据中华人民共和国民法典第二百零九条不动产物权的设立；改房产证名字需要到当地的房管局办理，改房产证名字具体流程是房屋所有权人需要携带身份证房产证等材料到房屋登记部门提交不动产变更申请，房管局审核之后对符合变更条件的进行变更，一般要710个工作日一房产证怎么改名一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加赠与买卖三种情况1在婚姻。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房产证的变更手续1房屋买卖双方携带身份证户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请2房管局审查收到的申请材料3房管；法律分析办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅一房产证过户办理流程一到“登记信息验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续二到“房地产估价”窗口办理评估手续三到“公证”窗口办理公证手续1申请人的居民身份证或户口簿及其复印件2。

不动产变更登记的情形有权利人身份信息变更的不动产状况变更的同一权利人分割或者合并不动产的共有性质发生变更的抵押担保权利发生变化的地役权发生变化的法律依据不动产登记暂行条例第十四条因买卖设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请属于下列情形之一的；法律分析一房产证上的名字是可以变更的二办理更名手续，根据有无房贷而手续不同分别的手续及费用是1有房无贷的情形改名字 1带好三证结婚证身份证房产证正本及复印件2去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号；法律主观房产证上变更名字的手续如下1准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料2到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书3提交材料，交由工作人员审核4审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记根据不动产登记暂行条例第十五条第；法律分析身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名具体流程如下1携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证旧的和新的姓名同为一人的证明2向登记部门申请办理房地产证的注销抵押登记3申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交之前派出所；赠与人将房屋交付受赠人这里的交付以办理房屋产权转移登记为准如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立法律依据根据民法典第二百零九条不动产物权的设立变更转让和消灭，经。

比如，房屋买卖中，即使买方已支付全部购房款，如果未办理不动产变更登记，房屋的所有权依然属于卖方，卖方可以基于不动产登记，再次出卖房屋如果第二次买受人为善意第三人，原买方只能要求卖方退款和赔偿，而不能要求房屋过户以上是小编为大家分享的关于不动产登记如何变更的相关内容，更多信息可以关注；办理不动产变更登记需要的手续需要双方当事人持有身份证户口本住房的房产证契税证明出让性质土地证土地出让金及土地出让价款缴纳情况审核表规划相关材料一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理法律依据中华人民共和民法典第三百八十条地役权不得单独转让土地；不动产变更需要的材料是1登记申请书2申请人身份证和户口簿3门牌证复印件4土地使用证房屋所有权证复印件5不动产测绘报告6若擅自加层扩建的，还要提供处罚依据等材料7未办理农村村民建房规划许可手续的，要提供农村村民建房规划许可补办意见农村村民建房规划核实。

法律分析公司转让房产的，办理过户登记的，由买受人要向不动产登记机构申请，申请时提交房产证完税证明等凭证法律依据中华人民共和国公司法 第一百零四条 本法和公司章程规定公司转让受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就；法律分析房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记如权利人法定名称变更或者房地产现状用途变更房屋门牌号码的改变路名的更改房屋的翻改建或添建部分拆除时，房地产权利人均应申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及房地产变更相关的文件办理法律依据。