不动产交易一窗受理存在问题

1对“一窗受理”的认知认识不到位“一窗受理”服务模式是个新生事物不动产一窗受理存在问题，它不是简单意义上的政务服务形式的改变不动产一窗受理存在问题，而是政务服务理念和审管分离的一次重大变革，它是以企业群众满意度为出发点，重组现行的流程，通过简化程序下放权力职能2事项梳理流程再造前期准备工作不细致自2018年全省开展“。

法律分析1协调配合乏力一是档案管理欠缺国土部门现有档案馆承压过大库容过小，目前无条件容纳房产林业部门按要求必须移送的纸质资料人员保障不足一是人员总体数量偏少3技术保障欠缺一是系统运行不稳定4社会理解不够法律依据不动产登记暂行条例 第一条 为整合不动产登记职责。

法律分析1部分人员未及时更新业务知识或业务不全面，人员队伍综合素质不高2不动产统一登记的思想认识不足3不动产登记内部管理制度及服务窗口建设不够全面细化法律依据中华人民共和国不动产登记暂行条例第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确完整清晰地记载于不动产登记。

纳税人在办理不动产交易时会面临税费计算不准确税收减免申请不及时或不全面税务申报不及时或不规范风险提示不到位的问题1税费计算不准确不动产交易需要缴纳契税印花税个人所得税等多种税费，如果计算方式不正确，可能导致纳税人多缴或少缴税费，从而影响交易的顺利进行2税收减免申请不。

目前暂无法满足不动产登记工作实地测绘权属调查权属落宗等要求二是业务融通不够因重组运行时间不长登记要求发生变化应对业务融通深度不够等综合因素，时常出现临时报告临时会商等情况，应急处置能力略显不够三是衔接配合不够因不动产登记工作推行时间不长，所涉部门沟通衔接力度有待加强。

这是一项与时俱进的政策，其出台不仅仅是对当下问题的回应，更是对未来社会发展趋势的考量在研究这个规定时，我们必须深入理解其背后的政策背景，同时关注其对长期社会经济稳定和公平的影响这样的改革，无疑将为解决不动产登记的历史遗留问题开辟新径，助力城市平稳向前通过深圳市规自局的这一举措。

不动产登记和税费缴纳业务在过去是分别办理的，需要前往不同的窗口，费时费力而通过一窗办理，用户可以在同一窗口完成不动产登记和税费缴纳的流程，大大减轻不动产一窗受理存在问题了用户的办事负担具体操作流程如下1 提交申请用户前往不动产登记机构或者税务部门提交申请，填写相关申请表格并提供所需材料2 缴纳税费。

开公司办完营业执照，下一步应办理“一照一码”“一照一码”就是通过“一口受理并联审批信息共享结果互认”，将由三个部门工商质检税务分别核发不同证照，改为通过“一窗受理互联互通信息共享”，由工商部门直接核发加载法人和其不动产一窗受理存在问题他组织统一社会信用代码的营业执照，并将办理时限由8。

为解决群众办事“来回跑”“折返跑”等问题，实现跨省办就近办身边办，根据国务院和我市关于推进政务服务“跨省通办”相关要求，“津心登”已经完成“跨省通办”业务系统功能优化，并接入全国统一的“一窗受理”平台去年，我市商品房预售抵押涉及的不动产预告登记不动产抵押登记不动产登记资料。

按照大数据发展管理局关于做好政务服务系统云平台迁移配合调整工作的通知要求，为不动产一窗受理存在问题了为更好地推进不动产登记数字化转型工作，提供更加稳定丰富和便捷的不动产登记服务，配合大数据局做好云平台的迁移改造，并同步对不动产登记“一窗受理”平台公众版进行升级改造“互联网+不动产登记”平台是为企业及。

国务院审议通过优化营商环境条例草案 不动产登记交易和缴税将一窗受理 20191009 国庆假期刚结束后的第一个工作日，国务院在改善营商环境方面又出台了重大举措 广佛同城连续出大动作，197公里边界要共建发展融合实验区 20191008 从两市的产业结构来看，堪称一对“绝配”CP广佛两市之间有很强的互补性，广州。

四因素致业务量攀升 工作人员表示，每到年底，大厅业务办理量都有攀升，主要与缴税窗口在元旦之前封闭，进行年终结算有关年底业务量增加还与年底二手房交易抵押等业务小高峰有关不动产登记在济南刚刚实行，也带来两个导致业务量增加的因素加上划拨土地房改房在交易时由于要缴纳1%土地出让金，在受理。

自治区自然资源厅自然资源确权登记局局长黄晓辉介绍，为进一步便民惠民，自然资源厅联合税务等部门，全面梳理办事流程简化申请材料整合优化窗口，推行不动产登记“一窗受理并联办理”，实现办一件事“只进一扇门只交一套材料只跑一次腿”黄晓辉表示广西全面应用信息化技术，推动“互联网+不动产登记。

分析人士认为，这种“时间差”还可能影响楼市调控的效果当前多地实施的限购限售等调控政策，多以“交证”为时间准则“时间差”的存在，导致购房者不得不延长房屋的持有时间，从而影响一部分改善型需求的释放“‘住权与产权不同步’等问题已经长期困扰市场发展”贝壳研究院高级分析师潘浩表示201。

在一个窗口递交一份资料，就可办理不动产登记业务为深入推进不动产登记工作规范化建设，简化登记流程，提高登记效率，切实便民利民，市国土资源局市政务服务中心市税务局市房管局等四部门联合制定了，按照“统一窗口受理优化办事程序协作协同并行办理同步审核信息共享明确责任依法衔接。

不动产登记要求房地合一，即房产证土地证两证都要持有才能受理，但部分房改房，老小区大多存在只有房产证没有土地证的情况对于这类情况，建议原产权单位统一提出，统一办理年11月1号之前，大理购房业主手中持有的是房产证和土地证，大理市启动不动产登记业务后，原先两证是否有效，业主是否需要及时。

根据北京晨报报道，北京市2018年3月率先推行互联网+不动产登记改革，不动产登记将只需跑一次，办理时限减至5个工作日之内此外，不少二线城市也加入了“最多跑一次”的改革行业2018年，杭州不动产登记服务中心通过整合房屋交易税收和登记发证，全面推行“一窗受理一个平台一套资料一小时办。