房地产企业完工清算流程

1、十是故意拖延项目竣工决算和完工时间房地产企业完工清算，躲避土地增值税清算为全面加强房地产业房地产企业完工清算的税收征管房地产企业完工清算，堵塞征管漏洞，要从以下几方面入手一规范税收日常管理，夯实房地产业征管基础一是建立健全房地产企业征管基础资料房地产企业征管基础档案应涵盖房地产企业从土地取得项目立项工程招投标工程预概算商品房预售等一。

2、因房地产项目时间比较长，大部分房地产企业是按预收款的一定的比例预交的土地增值税土地增值税项目清算，就是对符合清算条件的项目进行清算，按照中华人民共和国土地增值税暂行条例及有关规定，清算缴纳土地增值税需要的手续资料 “国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知。

3、房地产企业的企业所得税清算条件有房地产开发项目全部竣工完成销售整体转让未竣工决算房地产开发项目以及直接转让土地使用权主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的。

4、土地增值税的清算条件 一符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算1房地产开发项目全部竣工完成销售的2整体转让未竣工决算房地产开发项目的3直接转让土地使用权的二符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算1已竣工验收的房地产开发项目，已转让的。

5、您好，根据房地产企业完工清算我国税法规定\x0d\x0a纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算\x0d\x0a一房地产开发项目全部竣工完成销售的\x0d\x0a二整体转让未竣工决算房地产开发项目的 \x0d\x0a三直接转让土地使用权的 \x0d\x0a对符合以下条件之一的，主管税务机关可。

6、已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出售或自用的2取得销售预售许可证满3年未销售完毕的3纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的应在办理注销税务登记前进行土地增值税清算。

7、2关于应付未付款项是否并入所得征税问题企业清算前已确定不需支付的应付款项，应并入生产经营所得征税企业清算期间确定的不需支付的应付款项，需并入清算所得征税企业清算期间应支付但由于清算财产不足以偿还的未付款项，无需并入清算所得征税盈余公积和资本公积属于股东权益，不计入清算所得。

8、可以，但是分几种情况，类如能否提供借款利息有效凭证和合同，利息费用是否超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，每种扣除结果都不一样，具体你可详看2009年31号文。