房地产增值保值的原因

房子本来就是用于居住房地产增值保值的，但由于很多人都涌向房地产增值保值了大城市，所以房地产商把城市的房价抬的很高，而且大城市的房价一直在持续稳定的增长那么，在我们国家国内最具保值增值潜力的城市有哪些呢海南到海口或者是三亚是非常稳定的城市因为这两个城市属于中国特色的自贸港，所以不管是在经济增长方面还是在人口；在旅游城市买房是否会保值或增值，取决于多种因素以下是一些可能会影响房价的因素旅游业的发展 如果旅游业繁荣，旅游城市的房价通常会随之上涨因为随着旅游业的发展，人们对该城市的需求也会增加，这会带来更多的房产需求地理位置 如果房产位于旅游城市的核心地带，比如景区周围或市中心，那么房价。

最后，购房者的投资策略也会影响房产的保值和增值如果购房者能够根据市场趋势房产市场的规律以及个人情况进行精准的投资，就能够最大化地保值和增值反之，如果购房者盲目投资或者没有科学的投资计划，就可能面临房产减值的风险综上所述，购买旅游城市的房产是否能够保值和增值，是一个非常复杂的问题；而新区的市政规划比较完善，与此同时，新区的社区规模普遍大于中心区的社区，社区规划与环境建设比较优越，所以城市新区的房子随着市政配套的完善增值的潜力也会比较大，缺点就是租金回报不如中心区的房子可以马上兑现2楼宇功能设计与物业管理水平也会影响房子的保值与升值例如很多人会认为商住两用的。

西双版纳是一个人气旅游胜地，近年来房价上涨，但是房产增值保值与市场经济环境宏观经济政策区域发展等因素都有关系以下是对于该问题的一些观点1 市场需求如果一个城市需要满足越来越多的居民和旅客需求，那么该城市的房地产市场可能会有增值空间西双版纳是一个人气旅游胜地，每年吸引着大量游客；答案CD 本题考查的是保值增值特性房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值外部经济需求增加房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值P67。

专家建议买房要兼顾到自住和投资双重功能很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性，而忽略未来房屋升值和贬值的空间等到自己有一天由于工作变动，迁移外地，需把房屋变现的时候，才发现自己的房屋已经缩水，所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性那么，如何判断该房产的保值性与增值性。

房地产增值保值计算公式

1投资保值增值的房产，要掌握并分析房产价格走势和影响价格的诸多因素，选择价格低于或接近于其价值的房产，这种房产才会有增值的潜力2房地产投资需要投入的资金较多，而房地产市场价格变动周期也长，增值的效果往往需要较长时期才能体现，因此一定要有耐心，要有中长期投资的心理准备和经济上的。

第一，投资房产主要标准就是部位如房屋避开繁杂的市区，虽然清静舒服，但比不上离市区近点的房子增值性强第二，房地产增值是否，需看附近基本上服务设施和政府综合性城区规划的力度和预估第三，分辨该精装楼盘的综合艺术修养及工资水平据一项调研数据显示，楼盘的综合性人均纯收入越大，换句话说。

房地产保值增值一般地说，豆腐牛奶之类易腐烂变质的物品，经过一段时间以后，其 价值会完全丧失电脑手机之类的高科技产品，随着新技术新工艺的不断出现生产效率提高生产成本降低更好的产品面世等，其价值会快速降低但是房地产因土地面积不能增加交通等基础设施不断完善人口增加等，其。

4 政策面出现的限购限贷等政策会对旅游城市的房地产带来较大影响，不确定性较大，这也增加了购房后的风险5 不同楼盘与位置的房产，潜在升值空间也有较大差异根旅游资源和人流密集的黄金位置，升值潜力更大偏远位置的房产，保值增值的难度会更大所以，总体来说，在旅游城市买房，如果选择合适的。

1市中心房子的位置是在市中心还是三环外，是学区房还是一般房！位置决定了你投资房产的最大收益，位置好的区域，房屋的保值增值空间非常大，它的增幅肯定高于其他地段，而且中心地区的房屋属于稀缺房屋，即使有钱也不一定能够买到！小城市追涨有风险不过相对回报率会比较稳定！2完美配套房子不应该孤零零的。

2认真挑选地段 买房最看重的是什么相信很多购房者给出的第 一答案肯定都是地段所以，要想房子保值增值，最简单直接的办法就是挑选一个好地段购房者在挑选地段时，并不一定非要选那些较贵的地段，而是要紧跟政府规划，这样房子才能有更大的增值空间3拥有稀 缺资源 正所谓“物以稀为贵”。

房地产增值保值性

5 房产的保值和增值还取决于购买时机以及持有期限如果在市场过热时购入，短期内房价下跌的风险加大，未必能保值增值而长期持有，则越能避免短期波动的影响所以，总体来说，旅游城市的房产具有一定的保值和升值潜力，但也面临较大的风险与不确定性作为投资工具，其效果也因城市差异和购买策略的不同而异。

通俗地讲，越靠近市中心的房产保值增值能力越强无论外围房产价格如何变动，由于好地段的开发已经结束，再没有土地可用于房地产建设，而先期购买到该地段房产的业主又不会以低于购买价的价格将手中的房产出售，所以注定了好地段的房产保值能力出众所以，在购买房产之前，要做出具有前瞻性的考虑，研究出。