不动产销售税率9%还是11%

5%和9%根据查询华律网可知不动产销售税率，不动产税率是5%和9%，其中一般纳税人不动产租赁服务销售不动产税率是9%小规模纳税人及一般纳税人选择简易计税办法时，不动产租赁服务，销售不动产税率是5%。

销售不动产，转让土地使用权，税率为11%小规模纳税人销售其自建不动产销售税率的不动产，按照5%的征收率计算应纳税额法律依据营业税改征增值税试点实施办法第十条 销售服务无形资产或者不动产，是指有偿提供服务有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外一行政单位收取的同时满足。

销售不动产小规模纳税人销售其取得非自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额相关规定关于。