房产两年后过户都需要交纳什么费用

2 增值税对于持有满两年的房产房产两年，如果房产证上的日期已满两年房产两年，那么在交易时可以免征增值税增值税一般为总房款的5%房产两年，但如果房产证满两年则可以免交3 个人所得税在房产交易时，个人所得税也是需要考虑的一项费用个人所得税的计算基于房产交易的利润部分，通常为利润的20%但具体计算还会受到。

房产证满两年和不满两年差别主要是在增值税是否需要缴纳上有所不同，一般来讲，不满2年房子的房子在进行交易时交税多，需要交纳契税个人所得税增值税及附加税等，而满2年不满5年房子不交增值税，需要交纳契税个人所得税，免交增值税及附加税房子是否满两年应该是从购买房屋的时候，从房屋过户。

而在出售房屋时，要缴纳增值税个人所得税印花税等税费在新政实施之前，只要有房产两年了两年的房产，卖家就可以享受到免税的优惠，三年内，卖家可以享受免税的税收，所以，房产两年他们只需要交纳印花税，按照成交价的005%来计算作为一个买家，不管是在买房时，还是在买房时，都要交纳契税购买住房的面积小于。