房地产开发主体资格

1、开发商是房产开发的组织房地产开发的主体，就是房产的制造商 如果我们讨论的是“地产商”和“房产商”两个概念房地产开发的主体，其中区别可就大了在国内房地产开发的主体，人们通常笼统地使用“房地产公司”这个词，房产地产不分而严格地看来，内地只有房产商，而无地产商以往的说法是地产商负责土地的获得和基本配套的完成，房产商负责土地。

2、房地产开发商其实就是以房地产开发并且销售为主体的企业通过开发的过程从而获得一定的利润，而相对来说利润还是比较高的不是每个企业都能够成立房地产开发公司，想要开办这样的一个企业需要达到一些资质，而资质一共划分为5个等级取得等级之后，就能够从事房地产开发的业务，而如果取得的是5级的资质。

3、对一定区域范围内的城市国有土地毛地或乡村集体土地生地进行统一的征地拆迁安置补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”“五通一平”或“七通一平”的建设条件熟地，再对熟地进行有偿出让或转让的过程房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发。

4、保利发展控股集团股份有限公司是中国保利集团控股的大型上市公司，以不动产投资开发为主体，致力于构建具有行业领先竞争力的不动产生态平台中海企业发展集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司，拥有超过40年的房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布全球多个国家和地区，展现出国际化的视野和实力华润置地。

5、房地产开发经营权由房地产所有者行使，也可以依据法律行政命令或依房地产所有者的意志由非房地产所有人行使房产开发权的特征及内容，房地产开发经营权的特征主要表现在其一，房地产开发经营权的主体必须按照法定的条件和程序，经过严格的审批才能设立其二，房地产开发经营的土地由政府统一审批，统一。

6、一级开发就是协助政府完成征地拆迁的工作，土地拍卖后，参与土地款分配二级开发就是竞拍土地后，建房子，卖房子一般都是开发商，投资公司之类的参与。

7、中南集团近期资金链问题频现，旗下中南服务商业有限公司宣布整体出售予华润万象生活，收购价不高于226亿元中南服务曾计划上市，但最终选择出售，被解读为“断臂求生”中南集团的房地产开发业务主体中南建设频繁澄清资金链问题，如员工购买公司开发房产高管购买公司住宅，以及债券兑付等但同时，中南建设。

8、项目主体在项目的成功中起着决定性的作用他们是项目的核心推动力量，负责确保项目的顺利进行项目主体的能力经验和决策质量直接影响到项目的成败因此，明确项目主体并充分发挥其作用是项目管理中的关键步骤四实际例子 例如，在一个房地产开发项目中，房地产开发公司就是项目的主体他们负责项目的。