房地产公司一般纳税人计税科目

房地产小规模纳税人转一般纳税人房地产公司一般纳税人的条件房地产公司一般纳税人，连续12个月以1个月为1个纳税期或者连续4个季度以1个季度为1个纳税期累计销售额未超过500万元的一般纳税人新办企业自开办之日起三个月内，具有符合以下条件的，可申请办理一般纳税人认定手续经税务机关测算预计年应税销售额超过小规模企业标准的；房地产营改增后房地产企业多少收入达到一般纳税人，目前没有明确规定，要等房地产业传统服务业营业税改增值税办法出台后才能知道比如，交通运输部分现代服务也营业税该增值税规定一般纳税人年应税服务销售额500万元含500万元为一般纳税人的认定标准。

法律主观一房地产营业税税率是多少房地产业一般纳税人适用税率11%，选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率二房屋营业税是什么营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产商品流通转让无形资产销售不动产提供应税劳务或服务等等的营业额；一般纳税人是指年应征增值税销售额以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位一般纳税人的特点是增值税进项税额可以抵扣销项税额房地产开发公司通常是一般纳税人。

法律分析房地产业一般纳税人适用税率11%，选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率法律依据中华人民共和国房产税暂行条例第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房地产公司一般纳税人和小规模纳税人税率

1、小规模认定标准生产货物或提供应税劳务的纳税人，或以其为主，并兼营货物批发或零售的纳税人年应税销售额在50万元含以下批发或零售货物的纳税人年应税销售额在80万元含以下超过这个就是一般纳税人房地产公司一般纳税人了。

2、房地产项目，是指建筑工程施工许可证注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金应交增值税销项税进项税，销项税=房款÷1+11%×11%进项税为所取得的进项税税额本期合计房地产企业增值税是指。

3、法律主观一般纳税人执行一般计税法的房地产企业，开具增值税发票的税率9%一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人房地产企业，开具增值税发票是5% 按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率法律客观中华人民共和国增值税暂行条例第一条在。

4、1房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县市的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报2房地产开发企业中的小。

5、二适用范围房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，以及房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后以自己的名义立项销售的，适用本办法三主要内容一一般纳税人 1一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售。

6、房地产企业是缴纳营业税的，不是缴纳增值税，所以不需要申请增值税一般纳税人。