不动产民法典规定

不动产抵押合同生效要件有哪些不动产抵押合同生效要件如下1合同当事人订立合同时具有相应不动产民法典的缔约行为能力2合同当事人意思表示真实3合同不违反法律或社会公共利益4合同不动产民法典的内容必须确定或可能法律依据中华人民共和国民法典第三百九十四条为担保债务的履行不动产民法典，债务人或者第三人不转移财产的；民法典不动产没有质权不动产不能设立质权为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿中华人民共和国民法典第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人。

民法典不动产权属证书是指国土资源部监制的不动产登记簿证，是权利人享有该不动产物权的证明申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料申请权籍调查，市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证法律依据不动产登记暂行条例第十五条当事人或者其代理人应当到不动产；法律分析设立要件1抵押人必须具备主体资格即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权2抵押物必须符合法律规定从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权法律依据中华人民共和国民法典 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件生活质量不降低为宜二民法典不动产如何转让不动产民法典？ 民法典不动产转让的手续如下 要转移不动产所有权的；民法典不动产不能设立质权为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿不动产不能转移占有，不能设立质权 中华人民共和国民法典 第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第。

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法律分析1依法确定不动产抵押范围2明确记载抵押担保范围3保障抵押不动产依法转让4完善不动产登记簿5更新不动产权证书和不动产登记证明6调整不动产登记系统数据库以及申请书法律依据中华人民共和国民法典 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有。

根据我国民法典的有关规定，不动产的收益权不能出质，因为质权的客体为动产或者权利，各项权利具体如下法律依据中华人民共和国民法典第四百二十五条 留置权人有权收取留置财产的孳息前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

根据相关法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准法律依据中华人民共和国民法典第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据不动产登记簿由。

法律分析国家法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权不动产要依法登记才能够发生效力，登记有一定的范围申请登记要提供一定的资料，而且由国家统一登记法律依据中华人民共和国民法典第二百零九条 不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未。

中华人民共和国民法典不动产的规定如下1利害关系人不得公开非法使用权利人的不动产登记资料2土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质。

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1、法律主观动产抵押权的规则是以动产抵押的，抵押权在抵押合同生效的时候设立，如果没有进行抵押登记，则不可以对抗善意第三人，且以动产抵押的不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人法律客观中华人民共和国民法典第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三。

2、法律分析可以收益权本质上属于未到期债权，属于应收账款范畴，隶属于权利质权最高人民法院指导案例53号 特许经营权的收益权可以质押，并可以作为应收账款进行出质登记法律依据中华人民共和国民法典物权编第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质一汇票本票。

3、一中华人民共和国民法典不动产的赠与合同怎么撤销1不动产赠与合同有两种撤销方式，任意撤销和法定赠与，分析如下1如果不动产赠与没有办理公证或者不是公益性质赠与的，在不动产产权转移前，赠与人可以随时撤销赠与2如果有法定情形的，赠与人可以在一年内向法院请求撤销赠与合同2法律。

4、法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准法律依据中华人民共和国民法典第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书。