关于房产的法律法规有哪些

法律分析房产抵押的法律规定城市房地产管理法规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记物权法规定抵押权自登记时设立房地产抵押未经登记的关于房产的法律，抵押权不生效城市房地产抵押管理办法规定已共有的房地产抵押关于房产的法律，抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意关于房产的法律，即由共有人出具同意书关于房产的法律；您好，依照民法通则第八十三条之规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产方便生活 团结互助公平合理的精神，正确处理截水排水通行通风采光等方面的相邻关系给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失具体到你所述的问题，若有证据证明你的损失系7楼常年漏水造成的。

法律分析房地产纠纷是指公民法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请法律依据不动产登记暂行条例第十五条 当事人或者其代理人。

关于房产的法律知识

法律主观根据规定关于房产证的法律法规内容如下第一，双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双方在合同里约定了具体的违约责任，按其约定如果只约定了时间，而没有约定违约责任，购房人可以按照已付。

房产证的法律规定房产证只能由房地产主管机关发放房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证法律依据民法典第二百一十一条当。

依照物权法第二十二条规定，法律禁止房地产转让的法定情形包括以下几种1依法被查封冻结的房地产在诉讼中，当事人申请财产保全时，法院可以根据情况采取查封扣押冻结等措施，禁止对该房地产进行转让2评估期间的房地产如当事人申请拍卖房地产时，需要由房地产评估机构对房产进行评估。

法律分析关于房产纠纷的法律法规主要有关于预告登记的规定当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力关于无权处分的规定无处分权人将不动产或者动产转让。

关于房产纠纷的法律法规具体如下1凡以房屋为标的物的房屋确权使用买卖租赁典当抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修装潢设计附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼2拆迁人与被拆人因拆迁补偿安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准。

法律分析房地产价格评估，应当遵循公正公平公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第三十四条 房地产价格评估，应当遵循公正公平公开的原则，按照国家规定的。

民法典对房屋所有权的规定主要有以下1所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有使用收益和处分的权利2所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权用益物权人担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益3法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个。

有城市商品房预售管理办法商品房销售管理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释以及各地的地方性法规等法律法规可以参照分析如下1城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法。

法律分析逾期办理房产证一般分为以下三种情况1出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理2出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理。

关于房产的法律部门

法律分析关于房产证加名字主要有中华人民共和国城市房地产管理法，不动产登记暂行条例实施细则的相关规定法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由。

法律分析1私人对其合法的收入房屋生活用品生产工具原材料等不动产和动产享有所有权2私人合法的储蓄投资及其收益受法律保护3国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益4私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占哄抢破坏 法律依据中华人民共和国民法典第。

中华人民共和国民法典和中华人民共和国城市房地产管理法是适用房产纠纷的主要法律规定中华人民共和国民法典第二百零八条 不动产物权的设立变更转让和消灭，应当依照法律规定登记动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付第二百零九条 不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法。

法律分析房地产登记分为初始登记转移登记抵押登记变更登记和其他登记其中对购房者真正有意义的只有转移登记所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖赠与交换转让等法律行为变更时进行的登记购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权人们所说的“房产证”。