房产50个话题

1、1 根据房产5年我国关于加强房地产税收管理的相关规定房产5年，个人购买住宅取得房产证的时间或者是契税完税证明上的时间作为我们购买房屋的时间因此房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的2 如果我们出售的是房产5年；不免费房子满五年过户费用的计算过户总费用＝契税房屋交易额的15%＋个人所得税房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收＋交易费每平米3元＋登记费以及取证费过户需要交纳的费用包括契税个人所得税，营业税房产证满5年过户需要的费用如下一契税1购买的房产超过144；买家就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%5年内五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的15%，不承诺唯一征收3%以上是上海市交易税费表 问题三上海二手房税费中，满五年唯一的住房要交哪些税 答关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年房产5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。

2、三年至五年的房屋成交总额X025%五年或五年以上免征房产过户要交的税费1契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90140平方米按房价15%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳3土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未；个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定 因此，购买房屋“5年的时间”应该从打印房产证或开具契税完税凭证的当天算起；税费因房子不是首套住房，因此需要按房价的1%或两次交易差价的20%缴纳个人所得税举例出售一套100万的房子，若房子满5年但不是首套房的话，需要缴纳1万元的个人所得税如何界定房屋是否满5年或满2年1商品房经济适用房 这类房产要根据契税发票日期或房产证登记日期来计算房产是否满2年或；2满五年则是指不动产证出证之日或者契税出票之日算起始时间，时间满了五年或者超过五年可以从缴纳契税开的日期时间计算至今，如果已经过了5年，即为满五年3房子满两年和满五年之间的不同就是税费上的不同，具体来说，房子满两年和满五年和附加是一样的，普通的住宅一般是免征，而非普通住宅；满五年的唯一生活用房可以免个人所得税继承和赠与都必须缴税继承后的房子如果再卖的话，要缴纳20%卖方缴纳个人所得税和营业税，产权满五年可免营业税房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年过户的时候就会省去56%的营业税如果名下没有第二套房子就可以省去 1%；如果您全款购买的房子5年前未完成过户手续，现在房产被法院查封，这通常意味着房产涉及法律纠纷或者债务问题在这种情况下，您可以考虑以下几个步骤1了解查封原因首先需要弄清楚房产被法院查封的具体原因可能是因为卖方有未解决的债务问题，或者房产涉及其他法律诉讼2查看查封通知通常在房产被查；房子满五年是指购买房产后，持有房产的时间达到五年这一时期是中国国家所设立的房屋买卖税收政策的重要分水岭在房屋满五年后变卖房屋可以免征个人所得税，并且转让所得也可以免税，这意味着房主可以更加自由地处理自己的财产权，并且享受到国家所设立的优惠政策房子满五年是房产市场交易流转的重要节点；房屋满5年是指自房屋产权证书发证之日起，满足五年或以上的时间限制在此时限内，卖家可以通过合法手段转让房屋，并不再需要缴纳3%5%的营业税契税等税费而对于买家来说，购买满5年的房屋也可以享受到相关税费减免的政策首先，对于卖家来讲，房屋满5年后不再需要支付营业税契税等房产相关税费。

3、法律分析如果是唯一普通住宅房产的，房产证满五年能免营业税和个人所得税不是唯一住宅的，满二年划算，免营业税过户税费具体为房产报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的唯一住宅免营业税55%房产证大于2年的免，买方契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于；法律主观房屋随时可以买卖，没有年限的规定房产证出来两年内的房子，要交全额55%的营业税，贷款一年内的房子不能转按揭，交易前须把贷款还掉贷款满一年的可转按揭提前还款要赔违约金各银行比例不一样 个人所得税 按房产交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房产证满五年且是唯一住房的；房产证满2年不满5年买卖双方需要交的税费 一 买房 人应缴纳税费 1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% 2 印花税 房款的005% 3交易费3元平方米 4测绘费136元平方米 5权属登记费及取证费一般情况是在200；2房产证满五年是指出具契税的日期起满五年或超过五年即从缴纳契税开具的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五3不同，房子满两年和满五年之间的区别就是税费上的不同，房产证过五年 过户的时候就会省去56%的营业税 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税 房产证不；房产满五年是指购买房屋后，至少持有五年的时间这一法律规定主要是为了保护房屋所有者的合法权益，防止短期内的频繁交易和炒作在满足五年的条件后，房屋所有者可以自由地进行出售转让和抵押等法律行为，并享有相应的权益和保护持有房产五年也有助于减轻个人所得税负担在购买和出售房屋时，所有者需。

4、继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书问题五房屋性质，满五唯一是什么意思 “满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所满五年是指房屋所有权人购买该。