房地产售楼处装修计入成本嘛

1确定售楼小姐的销售额销售额指售楼小姐从客户处获得的房屋销售收入，包括首付款和贷款款项2确定售楼小姐的提成比例提成比例是由房地产公司制定的，一般在1%~3%之间3计算售楼小姐的提成提成金额=销售额×提成比例例如，某售楼小姐的销售额为100万元，提成比例为2%，则她的提成金额为2万元；一不要给客户太多的选择机会 有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意所以最好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定二不要给客户太多的思考机会 客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会使房地产售楼他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当三不要有不愉快。

新房认购流程 1选房 当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给房地产售楼你一定的时间，确定购买哪套房由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子2签订认购书 商品房认购书是；办房产证通常需要30个工作日不过具体时间主要视具体情况而定1自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日”2根据以上办法制定了房屋所有。

策划营销模式不同二手楼比较辛苦，要跑很多地方，如房管局带客看不同地方的楼有关地产的很多细节而且竞争比较大，正所谓同行如敌国而一手楼销售，分的流程很细，细到睇楼是前线，然后带客人去另外一个地方下定，下完定有专人跟进客户甚至连交楼也有不同的人跟进未开盘前要守盘；两者都有开发商有自己销售的，也有请房产营销公司要确定一个楼盘是谁在销售很简单，一般在宣传楼书上就可以看到，如果除了开发商外的名称外，还有某某房产营销公司的字样，那就是请人销售的了补充如果要做样板房，一般是由营销公司去安排，但费用是开发商的，所以，最后营销公司还是要和开发商一。

房地产售楼系统

一房产中介和售楼处区别在哪 1房子类型房产中介的大多数房源是属于现房，交房即可入住，而售楼处大多数是期房，存在一定的风险2首付款不同通过房产中介买房的首付款会比较高在四成，而售楼处买房只需三层3可靠度不同房产中介中存在很多黑中介，中介费也偏高，而售楼处买房可靠度高。

1准备好材料买房前，准好身份证户口本及收入证明结婚证明如果是外地户籍的话，还需要准备社保证明2看房选房去售楼处看房，选择好中意的房源，并且支付购房意向金3签订购房合同并支付首付款签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，购房者必须把想谈的敏感的问题尽。

销售本身就是一种创造性极强的活动，房地产销售更是如此，不同的楼盘有不同的“性格”，也有不同的需求对象，周边环境更是难以“同质”，因此，没有“放之四海而皆准”的销售方法，只有营销理论与现实楼盘密切结合，才能创造出有针对性的售楼技巧 有效或高效率的售楼人员，善于利用新方法，新思维，从不墨守成规，因循守旧。

这俩个词完全是俩个概念 ，房地产包括房产和地产总体上是这样，内容很多售楼部， 是售楼的地方，它可以划分出很多区域，办公区， 签约区， 销售区，展览区谈判区，等等 说白了售楼部划分那么多区域只是为了更好的销售。

房地产售楼中心

对房地产售房人员来说，想要将房子成功销售出去，不仅要靠房子优质的条件，还要靠自身过硬的销售技巧，但许多人都发现，售楼部都喜欢招新手来推销房子，下面就跟大家讲讲为什么售楼都招新手以及房地产销售技巧一为什么售楼都招新手 售楼之所以喜欢招新手，是因为新手比较容易调教，而且新手底薪低，刚接触。

房地产开发售楼需5证齐全1国有土地使用证国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护2建设工程规划许可证建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件3建筑工程用地规划。

房地产开发商售房时物业公司该怎么做？ 这要看你们之间签订的服务协议的相关内容了，一般情况下包含以下几项服务 1销售案场的保安保洁环境管理服务 2销售案场的物业服务形象展示 3对销售人员进行物业管理知识方面的培训 4解答到销售案场客人的关于物业管理方面问题的咨询 5。

去售楼部买房注意事项是什么？1挑选楼房很重要买高层建筑的绝佳楼房是大厦总楼层的1323中间不要选最底层和高层2样板房仅作参考一些房地产商能够吸引买房者来购房，把样板房做出来的比事实上大一些，或者是对样板房开展墙体改造，这都是很鸡肋的3当心热卖错觉许多售楼部的沙盘。

主要是卖房子，你需要1房屋知识户型建筑结构水电气物业管理国家对房地产的宏观政策 2销售知识销售程序按揭手续销售技巧客户分析目前房价小区周边房价 3巩固和发展客户定期和客户联系，巩固的同时发展新客户。