房子怎么估价格

4路线价法这种评估方法根土地所在区域地段等因素有很大房产怎么估价的关系，一般同一个区域内的价值会相对稳定一些，如果知道该区域内土地的平均价值，那就可以通过临街的距离估算出土地的价值房屋评估注意事项1房地产价格评估机构的确定主体根据国有土地上房屋征收与补偿条例第二十条和国有土地上房屋。

其实评估价值是看房产怎么估价你评估目的来定的一般有三种情况，如下1抵押贷款如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，比如你房屋市场价值为30万，但是你贷款只贷5万，那么评估价值就会向市场价值的底线靠拢，这样可以免去很多手续。

3市场比较法 市场比较法指的是挑选市面上房屋用途相同房屋其他条件相似的房地产价格案例已经成交的或者是评估过的和等待评估的房地产进行各项条件相比较，通过准确的指数对比调整，从而得出被估价房地产的价值的方法因为房屋用途和房屋条件的不同，所以房屋估价方法也会有所区别，以上是关于如何评估。