不动产的预告登记是做什么用

不动产预告登记的法律效力为在没有征得预告登记人的同意不动产买卖预告登记，如果出卖人再次对该不动产进行处分不动产买卖预告登记，并不会产生物权效力根据2021年1月1日起生效的民法典第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后。

房屋预告登记需要在不动产所在地房管局办理办理房屋预告登记需要的材料有以下几种1登记申请书原件2申请人身份证明3已登记备案的商品房预售合同原件4当事人关于预告登记的约定原件5设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料预购商品房抵押权预告登记需要的材。

签订房屋买卖协议携带双方身份证明材料房屋买卖登记申请书原件已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明预告登记证办理流程签订房屋买卖协议携带双方身份证明材料房屋买卖登记申请书原件已登记备案的房屋买。

1不动产预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力2法律依据民法典第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他。

不动产预告登记是什么意思不动产预告登记是指在不动产权利发生变化前，不动产权利人或者利害关系人依法向房地产管理部门申请登记，以公告的方式公示权利或者事实的一种登记方式其目的是为不动产买卖预告登记了保障不动产交易双方的合法权益，防范各种不良因素导致的不动产权利的瑕疵，保护公民法人其他组织合法权益这是。

预告登记的办理时间通常是在签订购房合同后的一个月内，但具体时间可能会因地区和开发商的要求而有所不同因此，建议在签订购房合同前咨询开发商或房地产中介机构，了解具体的办理时间和要求法律依据 中华人民共和国物权法第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来。

预告登记与不动产登记区别如下一不动产登记都是不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记二进行了预告登记的，不会影响不动产物权的归属而进行了不动产登记的，则不动产的权属会发生变化希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有。

第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

预告登记是指在不动产权利转移前，为保护预期取得该不动产权利的人的权益，向不动产登记机构提出登记申请，办理相应的登记手续预告登记的有效期为六个月，但可以在有效期内申请延长如果在预告登记有效期内完成了转移登记，则预告登记自动失效如果未能在有效期内完成转移登记，则需要重新申请预告登记。

不动产预告登记具体如下1预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记2如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押3不动产预告登记，即为保全一项以将来。

需要提供抵押权人同意房屋买卖的证明材料法律依据不动产登记暂行条例第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责一登记申请书二申请人代理人身份证明材料授权委托书三相关的不动产权属来源证明材料登记原因证明文件不动产权属证书四不动产界址空间。

法律依据中华人民共和国民法典第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内。

对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果预告登记和网签的区别有哪些1定义上的区别房屋预告登记是指当事人约定买卖或者转让不动产物权时，为了保障债权人将来取得物权而作的登记网签是指房地产开发企业利用网络与交易方签订。

2与开发商约定房屋预告登记3申请预告登记在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记4申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明法律依据不动产登记暂行条例。

需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料作用预告登记的作用是阻挡他人物权预告登记主要特点 预告登记与一般的不动产登记区别表现在一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记预告登记作出后，并不导致不动产。

预告登记是为了保障将来实现物权在订立房屋买卖合同时，由于实际操作中会有时间差，这个过程中为了保障买家的利益，买家可以向登记机构申请预告登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 也就是说卖房的人无法将该套房屋再次进行买卖中华人民共和国民法典第二百。