车库有没有产权证

地上车库一般是可以办理独立房产证的，因为车库属于建筑物，而办理车库的产权必须在申报的时候由开发商向规划部门申请规划批准，之后才可以与所属的房屋一同办理车库办理土地证和商品房办理土地证一样，需要材料如下1土地登记申请书2土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告包括供地定界图。

如果购买的是小区住宅，那么车库就是住宅的附属工程，应该按住宅计算如果购买的商铺，那么车库就属于商业性质商业用房还包括各类商店门市部饮食店粮油店菜场理发店照相馆浴室旅社招待所等以及办公用房，如写字楼等至于车库属于商业还是住宅，主要是看车库在哪里购买的车库只具备。

因为车库的房产证上会标明房屋的性质，属于非住宅性质车库的属性是车库，不可能更改为住宅，所以车库即使有房产证也不能算上一套房子房产证的属性标有住宅或者商业用房，才可以被称作真正意义上的房产独立房产证是指具有国家建设部监制的房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括。

前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认对于居住使用是一样的，买卖交易拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利 地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物对于这个。

根据你的描述，车库可以作为遗产写进遗嘱里面吗作为旁观者来看，车库也是自己购买后用来存放车辆的，虽然是只有所有权，没有房产证，但是说也可以继承，因此说，车库也可以作为遗产继承，同时也可以写进遗嘱里面，这是所购买人的权利，可以让继承人继承使用权自己斟酌吧年轻人只是个人观点仅供参考罢了。

你好住宅和车库是两个产权证 ，面积分别计算但是车库属于非普通住宅，契税按照3%收取车库物业费按照商服标准收取车库属于房产吗我家就是这样的。

独立车库有房产证吗 1车库或车位有产权车位，使用权车位和租赁车位之分如果是产权车位，那就跟房子一样，有房产证，车位的立项是其车库属于房产吗他产，税率按3％缴纳车位也能，将来也可以单独出售，使用权车位及租赁车位就没有房产证了2建设单位依法取得车位车库权属登记后方能出售车位车库建设单位。

能合法买卖，买入就可办理产权登，写入房产证上2法律依据中华人民共和国民法典第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位车库的归属，由当事人通过出售附赠或者出租等方式约定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有二小区地下停车位收费合法吗收取的。

车库只能办公证，因为车库它的性质不属于房屋类，房子等开发商办完房子的总证就会跟你办房屋产权证了，只要全额交清到时后他会跟你开税务的红蓝两联的不动产发票的车库还是用收据的如果该合同还可以到开发商那里更名确定可以办房产证还可以考虑因为有很多车库都是办不了房产证的。