地房地产行政主管部门

1、它是指同一房产的租赁价格与购买价格的比例关系房屋租买比价的计算公式为房屋租买比价=租金房价或等于月租金房价 一不含地租地价地和房地产，单纯房租与房价的比价关系 从理论上严格地讲，房屋租售比价是指不含地价地租，单纯房租与房价之间所保持的科学比例关系以公式表示Ri=RPR=P*RiP=RRi Ri地和房地产；房地产和土地房地产，从字面也可地和房地产了解，就是土地及土地上面房屋建筑的综合体土地就是但纯的土地呗我们国家，房地产是可以买卖转让的，但实际也就是买卖房屋所有权并同时转让土地使用权而土地，只能转让土地使用权，并不能买卖，因为土地是归国家所有的，个人是没有所有权的说白了，我们都是；房产和地产同时抵押的理论依据是土地和房屋之间客观上的不可分性这种客观上的不可分性是房与地之间最基本的自然关系，即土地是房屋的载体，房屋若离开土地，则会损害其自身的经济价值如果从财产的形式考察，那么土地和房屋的关系就是土地使用权地产和房屋所有权房产之间的关系，二者之间在抵押时的关系因房与地之间。

2、从范围角度说，一般房地产本身就含土地和地上物，所以在评估的时候除了土地评估，还需要考虑地上物但是土地评估仅作土地估价就行了，没有地上物的问题从评估师角度说，都一样的，仅是评估范围有别两类评估都要考虑和调查资产的权属以及是否有抵押被押保全等情况房地产评估和土地评估资质上；房地产图是地籍图和房产图的统称一地籍图 地籍即土地的“户籍”，是记载土地及其上附着物的位置界址面积质量权属和用途等基本状况的簿册数据和图纸等地籍图是地籍测量绘制的图件，是一种详细划分土地权属所有权或使用权界限的大比例尺地图，用于说明或证明权属土地的位置和面积等地。

3、1内容不同 地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类2特点不；2房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示表达出来的过程。

4、房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物所谓构筑物是指除房屋以外的人工建造的工程建筑物，如桥梁道路隧道水井水塔水坝烟囱等换言之，凡土地上人工建造的不可移动的物质均属广义上的房屋的范畴“房地产”一词有狭义和广义两种解释狭义的房地产是指房屋，屋基地以及附属土地所谓附。