不动产优先购买权顺序

法律主观优先购买权 不动产优先购买权的法律规定在于2021年1月1日起生效的民法典第三百零六条和第七百二十六条都有规定根据2021年1月1日起生效的民法典第三百零六条第一款的规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其不动产优先购买权他共有人其他共有人应当在合理期限内行使。

按份共有人转让共有不动产份额时，其他共有人享有优先购买权民法典三百零五条规定按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利第三百零六条规定按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。

答案ABC地上权人在不动产优先购买权我国主要是土地使用权人和土地承包经营权人，因为土地所有权的转让受到法定限制，因此土地使用权人和土地承包经营权人不享有优先购买权。

法律分析享有按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利法律依据中华人民共和国民法典 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购 买房 屋不动产的权利它是一种法定的权利，是由法律直接规定的二哪些人具有房屋优先购买权1 承租人 ，即房屋租户 根据相关法律。

优先购买权即先买权，指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利它是一种法定的权利，是由法律直接规定的哪些人有房屋的优先购买权1。

您好大家在购房过程中所听到的优先购买权是一种权利，有一部分特定的人可以享用这项权利，在出卖人出卖标物给第三个人的时候，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利而对于房屋优先购买权来说，主要就是指当原房主要将房屋出售的时候，特定的民事主体依法享有的优先于他人购买房屋不动产的权利。

中华人民共和国民法典 第三编合同第728条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任但是，出租人与第三人订立的房屋买卖 合同的效力 不受影响二承租人优先购买权性质承租人优先购买权是指出租人转让不动产时，承租人在同等条件下。