北京买房产权是永久的吗

北京是我国的首都北京买房产，房价自然是非常高的北京买房产，然而除了房价高之外北京买房产，外地人想要在北京买房也有很多的限制，所以在北京买房非常难那么北京贷款买房的条件是什么北京贷款买房多贷多少钱北京贷款买房利息多少这些都是我们在买房前需要了解，下面一起来看看吧一北京贷款买房的条件1社保在北京连续缴纳社保满。

非京籍家庭在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的居住证，并保证购房人在北京并无房产，以上三点必须全部符合才能在北京购房，且只能购买一套住宅一非京籍家庭如何在北京买房非京籍家庭想在北京买房，可申领工作居住证，或满足连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的居住证的要求1。

在北京贷款购房可以分为两种情况，一是新房贷款，二是二手房贷款而在办理房贷的时候，原则上贷款期限最长是不超过30年的，并且要求个人首付比例一般是在30%及以上，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70% 而对于二手房贷款同样是贷款期限最长不超过30年，此外对房龄同样是有要求的，要求房龄一般不超过20年并且贷款。

买卖双方先到网签窗口办理网签，然后交契税营业税个人所得税印花税根据不同情况合理避税然后到登记窗口登记就可以了。