不动产简易征收可以开专票吗

6小规模纳税人销售其自建的不动产不动产老项目简易征收，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报7房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收；第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税二一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管；过渡性政策适用的4种情况 过渡性政策可能是房地产业主出租方房地产基金和房地产投资公司最为密切关注的重要方面简而言之，对于任何政府而言引入增值税最困难的问题之一是，如何在不影响市场经济秩序的前提下，将增值税适用于存量的房地产和建筑业项目过渡期政策适用的情况总结如下采用简易征收的；简易征收适用于公共交通运输服务动漫企业电影放映服务仓储服务装卸搬运服务收派服务文化体育服务以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务等业务简易征收项目涵盖多个行业，而且一般是需要符合一定条件，具体范围如下1符合条件的建筑服务 2符合条件的出售不动产。

1适用范围不同一般纳税人提供应税服务适用一般征收计税方法计税而小规模纳税人提供应税服务适用简易计税方法计税一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为2税率不同简易计税办法使用的税率一般以3%较为常见，在营改增之后，某些行业存在5%的简易征收率一般征收方法使用的税率根据；挑选可用简单计税方式的项目，征收率为5%房产开发企业中的一般纳税人购买未竣工的房地产老项目再次开发后，以自身名义立项市场销售的不动产，归属于房地产老项目，挑选可用简单计税方式，依照5%的征收率测算缴纳所得税4经营者获得的土地使用权，可以挑选可用简单计税方式，以获得的全部金额和价外费用。

一般纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%征收率计算应纳税额的有8条1房地产开发企业出租销售自行开发的房地产老项目68号文2出租销售其2016年4月30日前取得的不动产36号文附件2，16号公告，14号公告3提供劳务派遣服务安全保护服务选择差额纳税的47号文，68号文；2小规模纳税人销售其取得的不动产不含个体工商户销售购买的住房和其不动产老项目简易征收他个人销售不动产，按照5%的征收率计算应纳税额3房地产开发企业中的一般纳税人，销售，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法的按照5%的征收率计税4房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产。