投资性房地产公允价值模式账务处理

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值投资性房地产，或两者兼有而持有投资性房地产的房地产主要包括已出租投资性房地产的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物而自用房地产和作为存货的房地产则不属于投资性房地产投资性房地产应当能够单独计量和出售将某个项目确认为投资性房地产投资性房地产，首先应当符合两个确认条件。

1外购的投资性房地产 借投资性房地产 贷银行存款 2自行建造的投资性房地产的确认和初始计量 借投资性房地产 贷银行存款 3内部转换形成的投资性房地产 借投资性房地产成本模式投资性房地产成本公允价值模式公允价值变动损益借方余额情况下，亏存货跌价准备 贷。

不是金融资产主要包括库存现金银行存款应收账款应收票据贷款垫款其投资性房地产他应收款等，而投资性房地产主要是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物等，因此投资性房地产并不属于金融资产的范畴。

答案B，C 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产投资性房地产主要包括已出租的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物选项A属于存货，选项D企业没有所有权，不作为自有资产核算。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产投资性房地产应当能够多带带计量和出售投资性房地产具有以下特征1投资性房地产是一种经营性活动关键点2投资性房地产在用途状态目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产关注环球网校投资性房。

投资性房地产怎么确认投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认1企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益2该项投资性房地产的成本能够可靠地计量该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处投资性房地产的确认时点1用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日。