北京商业地产买卖政策

一北京房改房出售政策是什么 1已取得房产证 2出售抵押交换的北京商业房产出售，按成本价付清房款 1995年以前的标准价80%的增值额归个人所有北京商业房产出售，20%交回原产权单位1995年以后的成本价增值部分全部归个人所有1995年以后补成本价增值部分全部归个人所有3交纳应分摊共有建筑面积价款 10层以下的以；此外北京商业房产出售，公司购买的住宅北京商业房产出售，在转让环节也有限制，必须网签满三年才能出售税费方面包含增值税增值税附加税土地增值税尤其要注意的是，如果是年5月1日之后购买的房产，再次出售时增值税须按全额9%征收在北京，以公司名义购房可以解决无购房资格的问题，但在税费上不具有优势，且在持有阶段每年需交纳。

在中华人民共和国境内 销售不动产 的单位和个人为营业税的纳税义务人 二城市维护建设税城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额税率根据地区划分别是7％5％1％即市区7％县城或镇5％不在市区县城或镇1％ 三 土地增值税 出售房产属于有偿 转让房地产 的行为；Q我是外籍，想换一个更大的房子，能先买一套再卖掉自己的小房子吗A想换房，必须先卖房根据北京对外籍人士的限购政策，外籍人士在京只能购买 一套 用于自住的房子，所以如果想换房，必须先卖房Q房本上只写的我的名字没有妻子的名字，我自己能卖吗A一般建议，无论是否是一个人的名字。

北京二手房出售税费主要包括契税成交价格的15%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳印花税二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税营业税凡是房产证或者税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的，需要交纳成交价格55%的营业税，满5年后，属于普通住宅。

北京商业用房买卖政策

六对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照七商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款八本公告发布之日起，开发企业将新开工的商办类项目违规改为。

北京商业地产网理念商业地产改变北京，商业地产改变中国北京商业地产网定位商业地产行业垂直网络媒体，面向B2B领域，提供专业的商业地产和商业业态资讯信息与选址服务，旨在打造中国最大的商业地产选址社区网络北京商业地产网目标读者房地产行业管理者，商业运营管理者，房地产行业销售人员，商业连锁拓展。