房地产项目渠道营销方案设计

要制定合理有用的营销策略方案，就必须进行合理的市场分析 市场估给调查分析 针对某一时期该地区市场估给状况的调查主要包括市场上已有的在售住房，同期将要建设的项目以及它们的区位，结构，面积，售价，付款方式，同等级房地产企业的数量，实力和市场占有率，同等级房地产企业广告诉求重点，销策略，务以及房地产项目渠道营销方案；劣势1成本高2不符合社会分工的特点和要求3直销渠道一般较窄5委托代理模式 特点开发商委托房地产代理商寻找顾客，顾客再经过代理商中间介绍而购买物业的营销渠道方式优势1分散开发商风险2跟多的业务员和客户关系3新产品更快推向市场劣势1开发商对市场的敏感度降低2。

大客户渠道拓展执行方案 一 工作目的1寻找洽谈目标大客户单位和群体 2摸清大客户团体的购买实力和购买诚意度，并进行综合评估 3搜集大客户团体的相关情况，洽谈合作方式活动方式优惠方式 3将最新的销售信息销售政策及时传递给大客户单位 4保持与大客户单位的维护与联系，最终促；一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书，以在整体上把握整个营销活动销售工作计划栏目我为您整理了房地产营销工作方案，供大家参考使用，希望对大家的工作计划有所帮助房地产项目渠道营销方案！1房地产营销计划的内容 在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要一般来说，市场营销计划包括1计划；1房地产渠道营销之全渠道链接新的全渠道主要解决传播和营销蓄客，通过传统媒体与新媒体房地产电商与非电商线上渠道与线下渠道，全面打通地产公司不同渠道，实现既有资源集成与规模效应2房地产渠道营销之资源投放整合一直以来，地产公司营销成本高，而成交转化率低一直困扰营销部门，而渠道营销。

房地产市场营销的主要策略即为谁服务消费者是谁产品定位进行正确的产品定位解决为谁服务的问题很多方面决定的，如产品差异质量功能形象差异名牌大公司价格差异位置差异等，总而言之，产品定位反映了公司或产品的竞争能力1价格策略在市场营销组合中，价格是唯一能创造收益。

工业地产客户群体的职业企业领导人，创建人，核心管理人年龄多为3565岁背景具有丰富的生活阅历，较好的经济承受能力置业动机实现企业的发展与公司形象的提升的目的，附带投资功能等与普通购房者不同，那么针对这些群体特点，如何有针对性的建设自己的渠道，实现项目的营销就显得尤为重要 二对销售渠道。