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法律主观北京 房产新政主要有 1外地人在北京只能购买一套住房限对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭含驻京部队现役军人和现役武警家庭持有有效北京市工作 居住证 的家庭，下同持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年含以上在本市缴纳 社会保险 或 个人所得税 的非本市户籍。

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1限购升级非本市户籍购房家庭含非本市户籍购房家庭成员名下的房产，限购一套住房本市户籍家庭含本市户籍家庭成员名下的房产，限购二套住房，但需满足以下条件第二套住房需为自住房，不得出租家庭名下所有房产的总建筑面积不得超过140平方米家庭名下所有房产的总价值不得超过500万元。

1在北京市已经有一套住房，且已经在通州住北京房产最新资讯了3年及以上的北京户籍家庭2在北京市已经有一套住房，且在通州缴纳北京房产最新资讯了3年以上社保或者个人所得税的北京户籍家庭3用于北京市户籍但是没有房子的家庭二非京籍家庭的购房资格 如果不是北京户口的家庭，只要连续在北京缴纳5年及以上的医社保或者个人。