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辉县独院二手房，如果有房产证的话，是可以购买的呀，这样的房子的话还是比较适合居住的。

1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管。

辉县交房契税在当地房地产管理部门交根据国家的相关规定，购房者需要在房屋交付时，向当地房地产管理部门申请办理房屋权属变更手续，并缴纳房屋契税因此，如果您在河南省辉县购买房屋，需要交纳房屋契税，具体办理地点为辉县市房地产管理部门或者辉县市国土资源管理局。

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一交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为该合同约定的日期具有法律效力的标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主用户共同管理和相互监督局势已然形成二具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有。

可靠辉县未来城小区是由河南华星房地产开发有限公司开发的楼盘，该小区的开发商建筑商和施工团队的口碑好，建筑质量可靠。