房地产企业债券违约原因分析

近日房地产企业债券违约，浙江本土知名房企佳源创盛控股集团和百亿债券私募管理人北京千为投资对簿公堂，揭开了部分房企结构化发债房地产企业债券违约的隐蔽路径2017年6月26日，佳源创盛和千为投资签订关于企业投融资房地产企业债券违约的合作协议，双方约定1佳源房地产认购千为投资发行的千为4号基金25亿2千为投资认购佳源创盛非公开发行的2017年。

第二世茂集团也有可能加快资金回笼速度，或者说由其房地产企业债券违约他人接手，继续保持自己的违约 因为目前世茂集团虽然是一个投资公司，但是房地产企业债券违约我们都知道，世茂集团的主要项目其实是房地产，而现在房地产并不景气，所以世茂集团有可能将自己手下的房地产都低价出售，从而保证资金快速回笼，用来偿还债券带来的亏损希望世茂集。

3不仅如此，在有关部门的倡导下，为了提振市场信心，多家房企近期在美元债的市场掀起了一波偿付和回购潮1房地产企业美债违约的直接后果美债违约，导致美债定价基础信用下降，从无风险收益，变为有一定风险的收益美债只能大幅提高利率来提高其夏普比率刚刚违约初期，美债不会大量违约。

后果是会有违约金债券市场共有3支债券发生违约，分别为“H6天广01”“H8东旭02”与“16宜华01”，违约金额共2273亿元其中本金共2125亿元，利息共148亿元以上3支违约债券均为公开发行公司债券，发行人均为往期已违约主体本月债券市场无新增实质性违约主。