房地产评估目的主要有

1、真实房地产评估目的，客观1真实，即应按事物房地产评估目的的本来面目陈述事实描述状况说明情况，没有虚假记载2客观，即应不加个人偏见地进行叙述分析和评论，得出的结论应有充分的依据，没有误导性陈述准确。

2、1申请房屋贷款的时候购房者购买二手房如果选择申请贷款，那么需要对二手房进行评估，抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价一般会根据房屋所处的路段坐向楼层楼龄周边配套户型朝向等重要因素，作出专业的价格分析确认发放贷款房地产评估目的；估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让作价入股房地产转让租赁抵押保险纳税征地和房屋拆迁补偿房地产分割合并房地产纠纷房地产拍卖投资决策及企业各种经济活动中涉及的房地产估价如企业合资合作。

3、如评估对象是否已设定了租赁权抵押权和典权地役权等，其年限如何 二房地产的估价目的 估价目的可具体分为买卖交换租赁入股抵押典当保险课税征用拆迁补偿投资决策清产核资区域规划分析等不同的评估目的对于估价方法的选择和估价结果尽有一定影响的，因此，必须明确房地产评估目的；那么房产评估是什么意思呢房产评估的意义何在呢下面我将就这些问题和大家做个分享，期待能对大家有所帮助房产评估是什么意思 现在房产评已变得很普遍，各地也涌现了不少从事房产评估事务所，那什么是房产评估呢房产评估其实就是对房地产进行估价，具体的说，就是由专业人员根据估价目的，遵循估价原则。

4、房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估3申请抵押贷款时 向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保有些购房者为了少付首付款而报高交易价格，这对贷款银行来说风险很大因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价以后；因为二手房贷款不同于新房，银行需要根据房屋的房龄情况，实际市值等综合分析能够发放的贷款额度这就需要房产评估机构来对房产进行市值评估有的人如果需要通过抵押房产获得资金来完成其房地产评估目的他的项目的话，也会通过房产评估来提前预知自己所能贷款的多少，作为自己抵押贷款的衡量标准4房地产纠纷 在房屋交易。