房地产估价程序包括几个步骤

司法实践中房地产估价程序，对房产的分割不一定需要进行评估程序因为如果双方能协商确定房产价值的房地产估价程序，就能以此作为相关款项的计算基础只有在双方无法协商一致的情况下，才需要对房产的价值进行评估1992年，我国实行了土地有偿使用，并且立法规定“实行房地产价格评估制度”，国家标准的房地产估价规范于2000年6月1日；五综合分析确定评估成果六撰写评估报告二房地产评估有哪些类型 房地产评估，全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有房地产估价人员岗位合格证书或房地产估价师注册证的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地。

房地产估价程序，是指房地产估价作业按其内在联系，所形成的各个具体操作步骤和环节一明确估价的基本事项在实际进行房地产评估过程中，会涉及到许多方面的问题，需要处理的事项也较多有些事项直接关系到估价作业的全过程，对估价额也有较大的影响，这些事项被称坦估价的基本事项，必须预先明确一般来。

房地产估价程序业务的实施分为哪三个阶段,九个环节

也就是说，由持有房地产估价人员岗位合格证书或房地产估价师注册证的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析。

房地产估价程序?

国家规定，所有从事房地产估价业务的单位必须配备一定数量的房地产估价师，并具有房地产估价师职业资格证书取得房地产估价师职业资格证书，是持证人依法从事房地产估价业务活动的依据所以我们可去房地产评估机构寻找专业评估师来评估目前，房地产估价师“资格认定制度”中有两种资格，一种是建设部和人事。

具体的放款时间与放款情况，每个银行都有自己的办理过程及要求，你得在办理贷款之前与银行进行沟通了解如果向银行申请贷款，抵押物为非住宅房地产，银行有可能要求对房屋所在土地也一并抵押，评估过程与房地产评估相似，一般得由具有土地估价资质的评估机构出具报告。

1明确估价基本事项 2拟定估价作业方案 主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排，包括对估价作业内容作业人员时间进度所需经费等的安排，以便于控制进度及协调合作3搜集估价所需资料 由于估价对象和所采取的估价方法的不同，房地产估价所需的资料也不同4实地查勘估价对象 实地查勘是。

申请进行房屋评估的程序1首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识2委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托3接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料。