不动产融资租赁模式

周大研，现任云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任，以其深厚不动产投融资的学术背景和丰富的实践经验，在房地产领域有着显著的影响力不动产投融资他的研究专长集中在房地产投融资和房地产市场营销上，这体现了他对行业的深入理解和独到见解他的教育履历令人瞩目，1986年7月，他在云南财贸学院获得了经济学学士学位不动产投融资；现在对融资租赁的规定主要是商务部的外商投资租赁业管理办法和银监会的金融租赁公司管理办法商务部规定融资租赁的租赁物只能是动产，但银监会规定租赁物是固定资产这里的固定资产根据通常的理解应该不排除不动产所以，部门规章层面上，不动产理论上可以融资租赁 但是，法院不一定认可规章，根据之前的有关法律。

从广义概念上讲，房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算从狭义概念上讲，房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等房地产项目融资的。

不动产融资租赁模式

附件印花税税目税率表借款合同银行及其他金融组织和借款人不包括银行同业拆借所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花营业税改征增值税试点实施办法纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费手续费咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

现阶段信托产品主要有两种模式一种是信托投资公司直接对房地产项目投资，另一种模式是债权融资相对银行贷款而言房地产信托计划的融资具有降低房地产开发公司整体融资成本募集资金灵活方便及资金利率可灵活调整等优势由于信托制度的特殊性灵活性以及独特的财产隔离功能与权益重构功能可以财产权模式收益权模式以及优先。

三国内ipo 四境外ipo 五借壳上市 六 上市公司 资产置换 七房地产投资基金等 综合比较由于房地产融资的资本密集性，有能力利用直接融资的企业寥寥无几，房地产开发资金直接融资占较小比例 不动产投融资我国房地产开发资金来源渠道可以分为内部融资和外部融资 1内部融资方式包括。

不动产融资担保什么意思

银融金贷中国投融资·不动产领跑人投融资·不动产以市场上现存的两种业务为载体投资融资和房产经纪，其意义包含了以下几点第一，投资融资是民间借贷的表现形式自从银监会等政府部门支持小额贷款公司村镇银行以及农村资金互助社开办以来，民间借贷的阳光化操作和规范化管理已经在社会上树立了很好的。

11 开发资金需求量大，对外源性融资依赖性高 房地产业的资本密集性决定了开发一个房地产项目动辄数亿，甚至数十亿，仅仅依靠企业自有资金，是不可能完成项目开发的，房地产开发商必须通过各种手段进行外源性融资从今后的发展趋势看，我国房地产单纯依赖银行信贷的局面会有所缓和，但外部融资比例不减。