东莞房产限价吗

1、谈及东莞房地产市场的特质东莞房产限价，李宇嘉指出东莞房产限价，“东莞楼市很特殊东莞房产限价，新增供地很少，新房的在售库存是全国热点城市中最低的，只有4个月左右同时，新房限价，而二手房对户籍不限购，导致‘打新热’买不到新房的，涌向二手房市场，又导致二手房涨价，反过来带动新房涨价，形成一二手房联动涨价”李宇嘉进一步称；通知明确提出，新建商品住房备案价上调空间不超过5%，未售出新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证现售备案证书后半年延长至一年，涨幅不超过3%含本数易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，东莞此次限价新政中第二批项目价格涨幅最多是第一批基础上的5%，此举有助于抑制房企随意；早在去年8月，东莞市人民政府办公室就发布了关于印发东莞市三限房共有产权住房建设和分配试点方案的通知，拟在长安虎门凤岗塘厦大朗等5镇试点建设三限房共有产权住房项目，建筑面积限定在7080平方米，户型为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本装修交付具体到土地竞拍价格实施。

2、2最低5000 元平起东莞最新热点二手房网签数据公开 7月8日，东莞住建局发布全市今年第一季度成交活跃二手楼盘交易价格情况本次统计范围从12个镇街园区扩展到全市，共计269个符合筛选条件的二手住宅楼盘纳入统计筛选的楼盘需同时符合以下两个条件一是2021年第一季度网签交易套数超过10套。

3、开发企业应严格执行商品房销售明码标价制度，实行明码标价和“一房一价”，在取得预售许可证后10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格商品房经营者应当按照商品房销售明码标价规定实行明码标价，不得有以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费等违规行为市场监督管理部门会同住；此次出台的限价政策实属无奈，因为东莞作为地级市GDP排名前三的城市，房价涨幅太高太快，对东莞这座城市的发展会起到负面作用东莞作为深圳城市圈内的区域，需要有年轻活力入驻 东莞的区域位置紧邻着深圳的城市圈，而且是属于一个重工业和商贸发展的城市，每年的GDP都快超过一些省会城市了如果深圳的；元平方米，环比上涨11%，同比上涨9%促使东莞本轮全面放开限购的另一大助力，或许还有大湾区的“兄弟城市”广东。

4、3月13日，记者在东莞市自然资源局网站看到，2022年东莞首批居住用地的集中供地正式挂牌上线，长安塘厦大岭山常平横沥等镇街共计出让8宗地块，起拍总价达17083亿元，将于4月1920日进行集中竞价出让值得注意的是，此次推出的地块虽然限制了总价，但未限制建成后新房销售价格其中，2022WR003；李宇嘉表示，未来加强新房限价的情况下，新房摇号将是普遍现象这条政策是学习深圳的经验，目的是为了杜绝倒卖房号，炒作房价去年9月，东莞市发布的关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示显示，经过调查发现，个别经纪机构及其从业人员存在宣称只要交付1030万元就可取得某指定热门楼盘房源的选房。