房地产公司拖欠工程款

一开发商拖欠工程款怎么办1明确约定工程款支付期限逾期利息及调价方法工程款包括预付款进度款结算款和保修金如果使用建设工程施工合同示范文本房地产欠工程款的房地产欠工程款，其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额支付期限催告期限和计息始期如未使用的房地产欠工程款，应当参照约定之对利息支付标准和付息时间。

一欠工程款不给一直拖如何处理1欠工程款不给一直拖处理方式如下1可以向法院起诉要求还款，法院将依法作出判决胜诉后，对方当事人拒不履行的，胜诉方可以申请人民法院强制执行2也可以由法官将案件移送执行人执行法院接受执行后，将依法查询债务人的房地产车辆有价证券和存款2。

二租赁杯水车薪租赁目前我国的房地产市场的租售比来看，一线城市的都不到2%，二三线城市勉强3%4%，那么你这套商铺要是租出去，每年的租金也就是3050万左右，相比于你的800万的工程款，杯水车薪而且如果是新开发的地区，人流量，商业规模都不可保证，租金可能会更低抵押贷款是要偿还的。

在这种政策出台之后，房地产出现了冷却的局面那么像这一种地产公司自然也不会像原来一样拥有丰厚的利润了，所以说目前的恒大地产相对于原来来讲才不那么景气主要也是由于受到了现在大形势的影响，如果说这个形势持续出现的话，那么恒大地产的利润相对原来来说可能只会急剧缩水。

四人合伙开发房地产欠下工程款施工方是起诉法人根据相关公开信息显示，在合伙协议中，法人才有权行使合伙的所有经营和投资权，从而对外承担债务和责任，此外，由于法人拥有合伙协议中的行为表现权，因此，在涉及借贷纠纷时，应当由其承担法律责任。

被拖欠数额较大的建筑企业集中在东部地区，约为545%截至2001年底，全国建筑企业被拖欠工程款27868亿元，东部地区建筑企业被拖欠工程款1760亿元，占全国被拖欠总量的631%房地产开发项目拖欠工程款问题比较突出房地产业是一个高投入高风险高回报的行业，房地产经营者是拖欠工程款现象的“推波助澜”者据国家。

一般是在应付帐款但是要看财务做账的习惯很多房地产财务做帐，付工程款会走预付帐款的科目看预付帐款的借方余额为正数，即预付的工程款，负数的情况下，即说明以收到票未付款。

法定代表人汪钢建，系该公司经理委托代理人裴x，系该公司副总会计师委托代理人布日讷，系内蒙古天原律师事务所律师 被上诉人包头市房地产xx管理处法定代表人尚x，系该处处长委托代理人樊利鸿，系该处职工委托代理人严向东，系内蒙古广博律师事务所律师上诉人包头市xx建筑工程公司因追索工程。

建设单位在验收中处于主导地位，建设工程的骏工质量验收由建设单位负责组织进行，对工程进行竣工检查和验收是建设单位的权利和义务如果建设单位为了自己的利益，恶意阻止条约成就的，应当视为条件已成就也就是说，承包人施工的工程已移交发包人使用，而发包人为了达到拖欠工程款等其他目的的，故意拖延验收。

1开发商不交工是有原因的，没有任何一家开发商从本意上不想交工，就像没有任何一家施工单位不想早点把工程干完，早点拿到工程款一样2开发商交不了工，无非两个原因，一是开发手续问题，二是资金问题，手续问题很多是出于政府层面，如土地问题，手续不全，土地出让金缴纳不足，欠土地规费等。

同样应考虑两个方面的内容一是建设项目拖欠款总量，用期末拖欠工程款指标反映二是建设项目对拖欠款依赖的深度简称拖欠款依赖深度，用期末拖欠工程款与报告期建设项目固定资产投资额的比值反映由于固定资产投资统计和建筑业统计范围不同，渠道不一，得出的拖欠款总量并不一致 从管理渠道看，房地产开发项目拖欠比较。

拖欠工程款不给的解决方法可以向法院起诉要求还款，法院将依法作出判决胜诉后，对方当事人拒不履行的，胜诉方可以申请人民法院强制执行，也可以由法官将案件移送执行人执行法院接受执行后，将依法查询债务人的房地产车辆有价证券和存款被执行人不履行法律文书规定的义务的，人民法院可以通过媒体。

电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话也可以到劳动局监察大队投诉由于公司未能按时发放劳动报酬，当事人可以申请解除劳动合同和劳动关系，并要求经济补偿当事人可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由劳动监察大队责令用人单位支付工资，劳动监察大队协调。

由于房地产开发建设项目本身具有较高经济价值，因此如果业主拖欠款项，施工企业一是行使工程留置权，即建设单位可以将在建或者完工的工程保留，并通过法院变卖等方式来实现自己的权益二是行使建设工程价款优先权，特别是对于承建开发商开发的商品房项目，工程款优先于银行的抵押权，发包方不能按合同支付工程款，经催告，施工。

对方还你款，你没必要知道对方是用什么款项，在你不知情的情况下，你收取的是对方的欠款知情反而麻烦了。

不会有什么影响，房产证会拿到的因为房地产商和工程队打官司，属于债务纠纷，而不是房产纠纷与你们买房者没有关系。