房地产抵押估价管理有关问题的通知

房地产抵押估价报告中应当包括估价对象的变现能力分析房地产抵押估价指导意见最新，这是建设部房地产抵押估价指导意见中所规定的但是房地产抵押估价指导意见最新，目前房地产抵押估价指导意见最新我省房地产估价行业内对估价对象的变现能力分析的撰写还是比较薄弱房地产抵押估价指导意见最新，甚至相当多的估价人员干脆就“拷贝”一些“范本”笔者认为变现能力的分析以及向估价报告使用者所作的提示，应该符合重要性针对性。

一房地产抵押贷款首先要确定其抵押价值想用自己房产抵押贷款的业主可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据二房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款三房地产抵押估价报告要全面。

但使用者不当使用的除外法律依据房地产抵押估价指导意见 第二十六条 估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期 超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担在估价报告应用有效期内使用。