如何分割房屋产权

夫妻离婚房产分割方式如下1如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理2协议不成房产怎样分割的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决3如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿符合夫妻个人。

四夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般等额分割五夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，根据出资情况，要将财产来源分为婚前。

2023年新规定离婚房产分割方式如下1先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权的不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算还要分清权益部份和债务部份如果涉及贷款，先要把贷款。

1夫妻双方离婚房产分割如下1夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别2对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有2法律依据中华人民共和国民法典第一千零八十七条。

首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分得若是婚前一方买的，但婚前或婚后加房产怎样分割了另一方的名字，则是双方的共同财产房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，原则应当平分但无论是婚前还是婚后购买的，婚后一起还贷款了。