房产夫妻更名后影响再出售吗

夫妻房产过户规定具体如下1要把房子过户到其中一方的名下房产夫妻，婚姻存在期间房产夫妻，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话房产夫妻，需要双方带着身份证明房权证户口本结婚证到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税房屋登记管理部门会对申请人。

一房产登记在夫妻一方名下，在第三方善意购买支付合理对价并已办理不动产登记的情况下，该买卖合同有效，另一方只能在离婚时请求另一方承担赔偿责任相关法律规定如下民法典第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。

夫妻买房房产证默认是均分比例产权份额如何进行分配1产权证上有明确的所有权如果申请时未标明，则产权部门将按照注册的人数，将其分摊如果要重新确定比率，就可以办理不动产的分拆登记，只收取登记费2房产证上写的是两个人的名字，如果没有注明，那就是两个人的共同财产，也就是说，两。