房产市场调查报告怎么写

房地产市场调查主要是指运用科学的方法房产市场调查，进行有目的性系统性的收集整理分析房地产行业的运行以及相关产业的资料通过对房地产行业以及上下游相关产业的了解房产市场调查，可以对房地产行业现状存在问题发展趋势进行相应的判断通过对宏观环境技术环境行业运行进出口竞争格局等分析从而为进行房地产行业的。

房地产市场调查的含义以房地产行业或项目为特定调研对象房产市场调查，对相关的房地产市场信息房产市场调查，进行系统的收集整理记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测验的过程房地产跟其房产市场调查他产业一样，成败在于对市场的把握作为房地产专业人士，必须对市场有一个专业的认识，所通过的途径就是市场调研房地产调查的。

从投资经营的角度讲1了解房地产税费金融管理等相关政策2了解市场的供给情况，锁定可能目标3了解市场价格产品需求特征和目标客户特征4为投资决策项目策划定位规划设计投资开发建设项目销售提供依据。

没有好的调查研究，就不可能形成科学合理可靠的规划和营销策略也无法建立客户忠诚针对房地产市场调查的主要类型，具体好处有2，规划前的市调直接为项目规划建筑配置设计格局建筑风格容积率与建筑空间设施配置商业业态等提供依据，一个成功的项目，只有规划的好，才能卖的好比如。

1房地产市场环境调查 房地产市场环境调查主要包括政治法律环境调查经济环境调查和社区环境调查政治法律环境调查的主要内容包括国家省城市有关房地产开发经营的方针政策，如房改政策开发区政策房地产价格政策房地产税收政策房地产金融政策土地制度和土地政策人口政策和产业发展政策。

很多时候靠关系，但很有价值3实地城市楼盘调研，一个一个楼盘的跑，了解价格已售未售单位销售控制单位情况营销情况，还有普通资料，也就是楼书里基本都有的面积户型等4走访城市主要商业地块所在的周边环境5如有可能，做消费者问卷调查，目的一是城市消费水平，二是对购房意向购房者。

一询问调查法 询问调查法是以询问的方式作为收集资料的手段，以被询问人的答复作为调查资料依据的调查方法它是市场调查的一种基本方法，又称为直接调查法询问调查法一般是将事先准备好的调查事项，以不同的方式向被调查者提出询问它包括如下三个内容其一，意见询问希望被调查者对所询问的。