房产继承走法律程序怎么办?

增值税税率56 普通住宅总价*56 144平米套内120以下购买不足2年房产房产继承的房产房产继承，全额征收增值税房产房产继承，满2年的免征144平米套内120以上购买不足2年的，全额征收增值税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估继承公证申请产权登记等办理过程。

1继承应当在被继承人死亡后才能发生这是继承的首要条件如果被继承人生前将房产赠与继承人，这属于生前赠与行为，不是继承2继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人合法继承人包括法定继承人和遗嘱继承人法定继承人包括配偶子女父母兄弟姐妹祖父母外祖父母等3遗产应当是被继承。

继受房地产权益需遵循以下程序1获取逝者户口所在派出所开具的死亡认证书2向市区或市级公证处申请继受权公证书，房产的继承方式通常包括遗嘱和法定两个类别3办理不动产登记手续，申请方应为继承人或受遗赠人4需要注意的是，遗赠法定继承以及遗嘱继承在税费方面有所差异法律依据民法典。

为顺利完成房产继承，需要准备以下材料一被继承人相关材料 1死亡证明 医院出具的死亡证明 公安机关出具的户籍注销证明 2财产证明 房产证或不动产权证书 其他相关财产证明文件 3遗嘱如有如果被继承人立有遗嘱，需提供原件或经公证的复印件 二继承人相关材料 1身份证明 身份证 户口簿。

具体要交多少要看实际的情况1登记费100元件2合同印花税继承房屋评估价的005%3权证印花税5元本4交易手续费5元平方米5契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地房屋权属的，需要缴纳契税15%6房产继承中不存在遗产税7房产继承。

在房产继承过程中，如果房产所有者在生前没有留下遗嘱，那么房产的继承将按照法定继承的顺序进行根据房产房产继承我国继承法的规定，房产的法定继承人包括配偶子女和父母如果房产所有者有多个子女，那么房产将在子女之间平均分配如果房产所有者在生前留下了遗嘱，那么房产的继承将按照遗嘱的内容进行遗嘱可以。