房地产项目建设进度

房地产企业在进度管理过程中的主要任务是确定项目的建设工期及施工中各阶段的进度目标审批施工单位的进度计划房地产建设进度，并对施工进度计划及有关工程建设的计划系统实施有效的控制定期检查工程建设的实际进度，并与计划进度的目标进行比较并找出进度偏差分析进度偏差产生的主要原因及对工期目标的影响程度，监督施工单位尽快采取相应措。

半年左右获得国有土地使用权证书后，房地产开发商必须获得建设用地规划许可证建设项目规划许可证和建设项目建设许可证建设项目开工许可证来开发建设 这些许可证通常需要六个月的时间 有些地方规定，开发商必须在取得“国有土地使用证书”后两年内开发建设，政府期满后应当收回土地 由于您的地段。

1 项目经理部配置的管理人员不能满足施工需要，管理水平低经验不足，致使工程组织混乱不能按预定进度计划完成 2 施工人员资质资格经验水平及人数不能满足施工需要 3 施工组织设计不合理施工进度计划不合理采用施工方案不得当 4 施工工序安排不合理，不能解决工序之间在时间上的先后和搭接问题。

地产项目的进度控制 今天去参加一个房地产公司的评估会议，其领导讲了一个进度控制的问题领导归领导，项目归项目项目不好卖，进度就会要求放慢一点，其实就是不要施工队放慢，只要工程款给慢一点，施工方就自然会放慢节奏更何况还可以通过加大质量安全的检查力度，就可以令施工方放慢速度一旦。

事前控制1合理制定计划计划是控制的依据，计划制定合理则进度控制成功了一半，计划制定的不合理则进度控制失败的风险增大了三倍目前的多数房地产企业，尤其是停留在“圈地运动”和“圈钱运动”阶段的企业，计划制定不受重视，计划的制定过程要么非常粗略，要么以走过场交差的形式敷衍而过，造成以后的。

根据我国当前法律法规规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段1选址定点2规划总图审查及确定规划设计条件3初步设计及施工图审查4规划报建图审查5施工报建6建设工程竣工综合验收备案一选址定点阶段此阶段一般办理以下事项1计委审查可行性研究报告和进行项目。

期房到哪一步就快交房了房地产建设进度？期房的交房时间一般是在开发商完成房屋建设并取得相应的房屋使用证书后期房的交房过程可以分为以下几个步骤1基础施工完成期房的交房过程首先要确保基础施工的完成这包括地基地下室地下管道等基础设施的建设只有基础施工完成后，才能进行上层建筑的施工2主体结构。

这个要看你在哪个城市了因为关系到不同的城市对于可以拿预售证条件不一样，有的盖12楼高就可以了，有的城市需要封顶的，这个时间是不一样的还要看盖的楼的类型，别墅多层小高层，当然需要的时间也不一样拿全五证的时间。

通俗说法，实施进度安排其实是在这一项目实施过程中，你每一步要按时做的事可以根据项目开办或实施的流程顺序表述每一个流程需说明这是什么事，这件事基本内容是什么，如何去实施，需投资多少，需要多久时间才能完成，时间具体到月数一般程序是前期工作建设工期验收营销阶段建设工期通常单独。

从事概预算工作时间不长，而又渴望提高看图技能的初学人员，在必要时应根据工程的施工进度，分阶段深入现场了解情况，用图纸与各分项工程实体相对照，以便加深对图纸的理解，扩展空间思维，从而快速提高看图技能二熟悉常用标准图做法 在工程量计算过程中，时常需要查阅各种标准图集，实在繁琐，如果能把常用。

1房产证办理进度可在网上进行查询为方便申请人通知房屋登记，部分地区建设委员会在开通住房登记业务的前一天网上查询和短信通知服务的进展同时登记申请人还可通过登录建委网站“房屋登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展，一般查询需要输入产权名称产权证号再进行查询2这里需要注意，如果。

5意外事件包括社会动乱工人罢工自然灾害等不可抗拒因素地下障碍物的发现处理等临时停水停电交通中断等应对处理 1在管理方面做好施工前后各项施工准备迅速组织筹建现场临时设施，及时按照监理工程师的施工组织设计，组织开展各项工作建立形象进度考核制度，把形象完成情况与工资奖金。

如果你想找房地产相关的拟建项目信息，可以通过下面的渠道查看一官方网站，基本上拟在建项目都要拿去审批，所以拟在建项目会经过政府机关单位的网站，例如发改委的网站，所以很多拟在建项目信息可以通过发改委的网站查询，或者是设计工程项目的主管部门二综合行业网站，这类属于招投标行业的垂直性。

一项目管理决策阶段房地产业项目可行性研究阶段房产开发项目经股东会准许基本项目立项后，转由企业战略发展研究室开展可行性研究1可行性研究内容 可行性研究的最终目的是促进项目决策的科学化，或降低防止决策的过失，提升项目投资建设经济的社会生态效益可行性研究主要内容有1项目概述2。

第二部分，行政审批部分根据我国当前法律法规规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段1选址定点2规划总图审查及确定规划设计条件3初步设计及施工图审查4规划报建图审查5施工报建6建设工程竣工综合验收备案一选址定点阶段此阶段一般办理以下事项1计委审查可行性研究。