代持房产抵押贷款

同时需在房产交易中心，按照民间借贷法律关系将乙方名下房产若有和代持代持房产被抵押的房产抵押二押在甲方或甲方指定第三方名下，作为担保2代持房产证办好后，乙方和甲方指定第三方签订“长期租赁协议”，尽量在社区和居委会备案，租赁时间越长越好在此协议生效期间，如果乙方想单独卖房，租客有权不搬走；尽可能让第三人或者开发商知道才是实际购买人并且在这个过程中，留下能证明是实际购买人的证据三相关房屋的购款以及税费等由自己的银行卡直接转账到对方账户，并由自己保留好发票或者收据四由自己保管房产证实际登记人无论是买卖房屋或者抵押登记，都需要房产证原件因此将房产证拿在手上。

买卖协议好1房产代持协议是指委托人将自己名下的房产委托给代持人代为管理和处置，代持人在代持期间有权代表委托人处理房产相关事宜，如出租出售抵押等卖买协议是指买卖双方在达成交易意向后，签订的正式协议，约定了交易的具体条款和条件，包括房屋的价格交付时间交付方式产权归属税费等。

代持的房子，其实就类似于免费送人的房子虽然会签一系列的代持协议，这个时候代持人的人品就非常重要了，有没有可能自己随意处置房子拿去抵押贷款过往信用好不好这个实际出资人心里要有杆秤要明白，代持人其实是可以私下处置房产的在不知会实际控制人的情况下，房子如果被代持人私下处置，房产。

借名人承担的风险因为被借名人是房产权利登记人，他可以去房管部门挂失房产证，随后将房屋抵押被借名人可以在挂失房产证后将房屋出卖被借名人欠有债务，房屋被债权人诉讼后，被法院查封等司法措施被借名人离婚，房屋算共同财产被分割三借名买房要注意什么1弄清房屋性质 购房者借名买房；这一点很关键，却容易被忽略假如张女士是产权代持人，从婚姻法的角度，她的配偶实际上是没有写在房产证上的 “隐形共有权人” ，也常常是代持房产的贷款担保人，甚至是共同贷款人有时候，代持房产过户或减免税费时，也需要张女士的配偶签字配合代持房产被抵押我们也曾经遇到，代持人自己对过户没有意见，但；在保证期限内，您需要承担保证责任抵押的房产，买卖是必须经过抵押权人银行的同意，且所得房款，首先要偿还银行贷款，如果对方偿还了，您无需承担保证的责任中华人民共和国物权法 第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者。