固定资产转为投资性房地产折旧怎么算

法律分析首次执行日之前计入了固定资产固定资产转为投资性房地产，执行后改为投资性房地产固定资产转为投资性房地产，就是会计政策变更如果是自用房地产改变用途固定资产转为投资性房地产，用于出租，那就不是会计政策变更非投资性房地产投资性房地产投资性房地产按转换日公允价值计量当日公允价值高于原账面价值固定资产转为投资性房地产的，贷方差额计入资本公积当日公允价值低于原账面价值的，借方；2作为存货的房地产投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动频道环球青藤友情提示以上就是 固定资产转为投资性房地产怎么折旧？ 问题的解答，希望能够帮助到大家。

固定资产转为投资性房地产会计分录成本模式下自用房地产转换为投资性房地产借投资性房地产，累计折旧，固定资产减值准备，贷固定资产，投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备，公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产借投资性房地产成本转换日的公允价值，累计折旧，固定资产；采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧，可以单独设置“投资性房地产累计折旧”科目，比照“累计折旧”等科目进行账务处理采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照“固定资产减值准备”科目进行账务处理“投资性房地产”科目核算企业采用成本模式计量的。

固定资产转为投资性房地产当月计提折旧吗

1成本模式下自用房地产转换为投资性房地产 借投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 贷固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 2公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产 借投资性房地产成本转换日的公允价值累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益倒挤，借差。

固定资产已出租，但未取得房产证，应该转为投资性房地产 投资性房地产，指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产，其特点是应当能够单独计量和出售投资性房地产主要包括已出租的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权及已出租的建筑物将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合。