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为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了房地产开发企业资质管理规定 房地产开发企业资质按照企业条件为一二三四等四个资质等级另外有暂定资质一级资质标准 1注册资本不低于5000万元2从事房地产开发经营5年以上3近3年房屋建筑面积累计。

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开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用，从财务角度，这些成本可按用途分为土地开发成本房屋开发成本配套设施开发成本等 而在核算上又可划分为开发直接费包括土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费和开发间接费包括管理费用财务费用销售费用开。

某房地产公司于2000年以500万元的价格取得一块土地，但一直未对土地进行开发2006年8月，该土地的公允价值已经增值到2000万元因此公司决定于2006年11月开始在该土地上开发商品房普通住房经测算，预计商品房销售收入约为5500万元，土地增值税扣除项目金额约为3000万元500万元的地价和2500万元的其它扣除项目，可在。