宅基地房产纠纷案例分析

1、如果双方发生宅基地纠纷宅基地房产纠纷，在拆除旧房子原宅基地上旧房子的房产证是有法律效力的因为旧房子的房产证上有房子坐落的面积和图案；公民之间发生的宅基地纠纷宅基地房产纠纷，应当先通过协商的方式加以解决 二行政解决个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯赔偿损失 三司法解决当事人对有关人民政府的处理决定不服的。

2、根据房屋登记办法的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料一登记申请书二申请人的身份证明三宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明四申请登记房屋符合城乡规划的证明五房屋测绘报告或者村民住房平面图六其宅基地房产纠纷他必要材料申请村民住房所有权；继承的诉讼时效自知道或应当知道之日起二年，最长不超过20年，你父亲把老房子拆了又重盖，并且权证都在你父亲名下，其他兄弟姐妹如果明知的，适用两年继承时效超过2年，法律不予保护分房要求不合法法律上不会支持他们的你想，如果你父亲当时不继承爷爷奶奶的房产，你父亲可以自己申请宅基地建房的宅基地。

3、2如果对方经确认对于当年的那间房屋享有所有权的话，其可以将归其所有的房屋进行买卖，但宅基地本身是不能买卖的，宅基地的转移依附于地上房屋的产权转移3买卖合同是否有效，要看两个问题第一，如前所述，如果房屋本身经确认归对方所有的话，其是有权进行买卖的但这就涉及到第二个问题了；如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌，或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风采光滴水危及他人房屋安全，或在不适当地点建造厕所影响环境卫生或擅自堵塞通道截断自然水流等情况引发的纠纷；综合上面三条规定，如果你家背后那2米确实已经在县国土资源局登记了的话，肯定是没有问题的，即使村长说登记错了也影响不了你家的权利也就是说，确定你们家宅基地面积的关键还是土地证上是怎么写的，如果根本没有发过土地证，那么去国土资源局档案室查一下吧另外，由于一般是房随地走，即有地才。

4、这个有公了和私了两种说法1公了，土地部门会核查你新建房屋是否有宅基地审批手续，是否符合新的村庄规划，这个跟你原有房屋的房产证没有关系的，一旦拆除新建，必须符合现在的村庄和集镇规划，还要经过逐级审批，才能建房2私了，看邻居是什么目的，要钱还是要地，协商解决注意事项第一不要打；遵循一般情况下房地一体的原则，有房产证，就应该有相应的土地使用权证有房产证没有宅基地证，在发生宅基地侵权纠纷的情况下，房产证当然有法律效力，可以证明房屋坐落的土地的使用权。