宅基地房产纠纷怎么解决

调解或诉讼可以与涉及方进行调解宅基地房产纠纷，寻求达成解决纠纷的协议宅基地房产纠纷，调解不成功宅基地房产纠纷，可以通过法院提起诉讼来解决争议宅基地房产纠纷，律师可以帮助准备必要的文件并代表参与诉讼程序；农村宅基地纠纷解决办法有1宅基地买卖纠纷双方首先可以协商解决问题，协商不成，到当地乡镇政府等受理机关提出处理申请2如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解调解无效的，应当作出处理决定3；1农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题双方协商成功，最好签订协议双方达成的协议，不得违反有关法律法规，不得损害国家集体的利益和其他村民的合法权益2协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡镇政府或土地管理所等受理机关提出处理申请申请；3 土地管理部门土地管理部门是负责管理土地的政府部门，包括土地登记土地使用土地承包等如果宅基地纠纷涉及到土地使用权土地承包等问题，可以向土地管理部门咨询，请求协助解决4 房屋管理部门房屋管理部门是负责管理房屋的政府部门，包括房屋登记房屋使用房屋维修等如果宅基地纠纷涉及到。

三宅基地房屋买卖上的纠纷1城市居民购买农民的宅基地上的房屋更具有关法律的规定，宅基地不等向城市居民出售，也不得让城市居民占用建设，相关的部门也不能为违法的部门发放相关的证书，否则这样的房产证是无效的2外地村民购买本地的村民的宅基地相关的法律规定宅基地的转让只限于一个经济；一出现宅基地纠纷这样处理1农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题双方协商成功，最好签订协议双方达成的协议，不得违反有关法律法规，不得损害国家集体的利益和其他村民的合法权益2协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡镇政府或土地管理所。

3非本集体经济组织成员将宅基地上所建房屋转让的纠纷处理如上文分析，非本集体经济组织成员占用宅基地建房无论是否经过相应行政审批，其均不享有所涉宅基地的使用权，因此其所建房屋不能取得物权，基于该房屋的买卖合同亦当然无效司法实践中处理该类纠纷还应注意二个问题其一是若建房人取得宅基地经过宅基地房产纠纷了行政审批，则；农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，因涉及宅基地使用权，处理时应先征求土地管理部门的意见，如主管部门批准双方共同使用宅基地的，可以判决明确各自的房屋产权如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，可以明确对房屋各自的份额后，判决房屋产权给有宅基地使用权的人六未经有关；老房屋地基纠纷的处理方法具体如下1协商解决土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决2行政解决个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级；农村房产纠纷怎么处理1土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以案件立案审理法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行为过程中，是否有超越职权滥用职权违反法定程序的行为2争占宅基地以外的集体；法律主观农村宅基地房屋纠纷常见的有以下几种一宅基地房屋权属的确定，即哪些人是宅基地房屋的权利人，应综合考虑土改证宅基地使用证建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建翻建改扩建等情况来确定宅基地房屋的权利人第二宅基地使用权补偿款的归属，农村宅基地房屋的动迁补偿一般分；农村宅基地纠纷处理方式如下1进行协商解决土地管理法第16条规定土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决所以可知公民间的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式处理2进行行政解决土地管理法第16条规定个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理这说明。

四证人证言 如果涉及宅基地纠纷的双方有争议，证人证言也是重要的证据之一证人应该是了解争议情况有公正立场的人，其证言能够对于判定事实解决纠纷提供重要参考综上所述打宅基地官司时，重要证据包括宅基地权属证明相关合同协议现场照片或视频证人证言等这些证据对于证明宅基地的权属使用；法律分析农村宅基地纠纷可以找到当地的乡级人民政府又或者是县级以上的人民政府处理根据中华人民共和国土地管理法规定，双方对于农村宅基地的所有权和使用权有争议的话，第一时间可以由当事人双方协商解决处理，要是协商解决不了的可以由当地的乡级人民政府或者县级以上人民政府调解处理，要是调解还是；在他人宅基地上建房后产生房屋产权纠纷的，一般应责令房屋归宅基地使用权人所有，该使用权人支付相应对价法律依据中华人民共和国土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省自治区直辖市规定的标准人均土地少不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级；继承的诉讼时效自知道或应当知道之日起二年，最长不超过20年，你父亲把老房子拆了又重盖，并且权证都在你父亲名下，其他兄弟姐妹如果明知的，适用两年继承时效超过2年，法律不予保护分房要求不合法法律上不会支持他们的你想，如果你父亲当时不继承爷爷奶奶的房产，你父亲可以自己申请宅基地建房的宅基地。

在审查农村宅基地上房屋共有权人时，不能仅凭农民建房审批表上所登记的全部家庭成员作为产权共有人，它是农民建房审批程序中，确定以户为单位，共同享有宅基地使用权面积的一个依据继受取得房屋有两种情况一是从祖辈继承赠与取得二是符合条件，从本村村民有偿转让取得但有一种情况应区别对待；村民宅基地纠纷可以向法院起诉，但是有前提条件根据我国相关规定，当村民之间发生宅基地纠纷时，当事人之间应先进协商，协商解决不成的，应交由政府处理当村民对政府的处理决定不服时，才可以向人民法院提起诉讼需要注意的是，必须要在接到政府决定通知之日起的三十日内，向法院起诉农村房屋折迁赔偿。