房地产企业开发成本具体包括哪些费用

房地产开发成本主要包括土地成本建设成本财务成本税费营销和销售费用以及管理费用土地成本是房地产开发房地产企业开发成本具体包括哪些的首要支出房地产企业开发成本具体包括哪些，通常占总成本房地产企业开发成本具体包括哪些的较大比例这包括购买土地的费用房地产企业开发成本具体包括哪些，以及可能的土地平整拆迁补偿等前期投入在一些城市，土地拍卖价格高昂，使得土地成本成为开发商的主要压力建设成本是指从设计到建；开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费环境绿化费和外管网等全部费用，属于会计核算中的费用类科目，那么开发成本具体包括哪些费用开发成本的组成1土地使用权出让金国家作为土地所有人，在一定期限内将土地使用权有偿出让给土地使用者2征地拆迁安置补偿包括征地。

房地产企业开发成本具体包括哪些方面

房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共设施配套费开发间接费用这些成本允许按实际发生额扣除房地产开发费用是指销售费用管理费用财务费用为了便于计算操作，细则规定，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明。

5配套设施费指在开发小区内发生，可计入土地房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房水塔居委会派出所幼托消防自行车棚公厕等设施支出6开发间接费指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资福利费。