房地产企业开发成本具体包括哪些内容

1、5配套设施费指在开发小区内发生房地产企业开发成本具体包括哪些，可计入土地房屋开发成本房地产企业开发成本具体包括哪些的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房水塔居委会派出所幼托消防自行车棚公厕等设施支出6开发间接费指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资福利费。

2、房地产开发企业土地开发成本包括五方面的内容，具体内容及其核算如下1土地费用指直接与购置土地有关的费用，包括受让费用拆迁费用填海造地费及其他有关手续费和税费支出等这些费用直接计入本科目2基础设施费一般情况下，是指达到预期使用功能的熟地状态所投入的线性建设费用，主要包括通电通路供水。

3、房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，具体如下一土地征用及拆迁补偿费 主要包括土地征用费耕地占用税劳动力安置费及有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出等二前期工程费 主要包括规划设计项目可行性研究和水文地质勘察测绘“三通一平”等支出三建筑安装工程。

4、初级会计房地产开发成本包括1土地土建及设备费用这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用土地费用主要包括置换成本批租费用动迁费用等2配套及其他收费支出主要是指水电煤气大市政和公建配套费，还有学校医院商店等生活服务性设施其他。

5、1土地成本土地成本是房地产开发企业最重要的成本之一，通常包括土地购置费土地使用权出让金土地整理费等2建筑工程成本建筑工程成本包括建筑材料费劳务费机械设备租赁费施工管理费设计费等3财务费用财务费用包括银行贷款利息资金占用成本保证金等4税费税费包括土地使用。

6、房地产开发成本明细科目有36项 一为取得土地开发使用权而发生的各项费用 1政府地价及市政配套费 支付的土地出让金土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费交纳的契税土地使用费耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价 2合作款项 补偿合作方地价合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金。

7、房地产开发成本主要包括土地成本建设成本财务成本税费营销和销售费用以及管理费用土地成本是房地产开发的首要支出，通常占总成本的较大比例这包括购买土地的费用，以及可能的土地平整拆迁补偿等前期投入在一些城市，土地拍卖价格高昂，使得土地成本成为开发商的主要压力建设成本是指从设计到。

8、其中，房地产开发成本是由哪些内容组成的下面是中达咨询带来的关于房地产开发成本组成内容的主要内容介绍以供参考要核算开发成本，必须明确开发成本的种类和内容开发成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出开发成本按其用途，可分为如下四类1土地开发成本指房地产开发企业开发。

9、一房地产开发成本包括哪些一土地取得成本 土地取得成本，是指为取得土地开发使用权或开发权而发生的各项费用，包括土地买价或出让金大市政配套费契税耕地占用税土地使用费土地闲置费农作物补偿费危房补偿费土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费拆迁补偿费用安置及动迁费用回迁房建造。

10、答案ACDE 本题考查的是投资与成本营业成本是指房地产产品出售出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本主要包括土地转让成本商品房销售成本配套设施销售成本和房地产出租营业成本管理费用属于期间费用，不属于营业成本考前黑钻押题，超压卷金考典软件考前。

11、1开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费环境绿化费和外管网等全部费用2开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位或者作为对外销售出租的产品，包括土地建设场地房屋配套设施。

12、土地的取得成本建安成本相关的配套成本 对于房地产开发企业来讲，开发成本就是主营业务成本，在房屋出售列收时同时确认主营业务成本。

13、房地产开发企业的主营业务成本包括土地征用及拆迁补偿前期工程费用建筑安装工程费用基础设施费用配套设施费借款费用及开发间接费用等主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本，主要包括原材料人工成本工资和固定资产折旧等“主营业务成本” 用于核算。

14、房地产销售成本包括哪些 答土地的取得成本建安成本相关的配套成本 对于房地产开发企业来讲，开发成本就是主营业务成本，在房屋出售列收时同时确认主营业务成本除房地产企业开发成本具体包括哪些了业务人员的工资以外，像场地租金水电费通讯网络费物业费等近似成本的内容放在成本中，而像办公费广告费咨询费等与管理相关的。