房地产项目立项流程包括以下步骤1项目状况分析，房地产销售的基本流程了解项目可行性2开发项目用地状况调查，评估土地条件3市场需求和竞争分析，预测项目潜在市场4成本估算，计算项目成本5项目开发组织结构形式和研究，规划项目管理6制定开发建设及销售计划，规划项目运行7项目经济及社会效益分析；销售人员需按顺序介...

房地产营销策划主要包括三部分市场定位与产品设计定位市场推广策划项目销售策划一市场定位与产品设计定位根据前期市场分析，确定项目房地产销售的基本流程的整体市场定位，并确定目标客户群定位，进行目标客户群体分析，在市场定位和营销策划总体思路下，提出产品规划设计基本要求，协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计；建筑施工阶段...