房产测量规范gbt17986200020000801

1、5房屋房产测量标准的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积6面积测算的要求各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具面积以平方米为单位，取至001_房产测量的基本内容有。

2、房产面积测量规范有哪些 房屋建筑面积指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，层高220M以上房屋使用面积指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算房屋产权面积指产权主依法拥有房屋所有权房屋建筑面积，由直辖市市房地产行政部门登记确权认定房屋面积包括哪些部分 1建。

3、法律分析范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量其他地区的房地产测量亦可参照执行法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合。

4、二根据新的国家级标准房产测量规范，10种情况下建筑面积不计算1层高小于220米以下的夹层插层技术层和地下室半地下室2突出房屋墙面的构件配件装饰柱装饰性的玻璃幕墙垛勒脚台阶无柱雨篷3房屋之间无上盖的架空通廊4房屋的天面挑台天面上的花园。

5、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 在测量开始，房产测量标准我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的在平面图中的主要数据包括1各房间的轴线尺寸就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸2 外墙的总尺寸就是计两道尺寸线3 各房间的。

6、净开间净进深极差实测值中最大值与最小值之差不超过20mm测量地面水平度，当开间进深5m以内不超过20mm，当开间进深超过5m时每延米不超过5mm计算方法层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离也就是一层房屋的高度在1987年发布的住宅建筑模数协调标准中，明确规定了砖混。

7、国家质量技术监督局20000222发布，20000812000二 房屋丈量方法 1 丈量整幢房屋的四周边长2 逐户逐间丈量房屋室内边长以内墙面为准墙体厚度，读数取至001米三 共有共用部位的认定丈量 1 丈量整幢房屋的楼梯。

8、一计算全部建筑面积的范围 1房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算2假层阁暗楼和斜面结构屋面其室内净高在200m以上含200m的部分，按其投影面积计算3房屋天面上层高在220m以上含220m的楼梯间电梯机房按其结构。

9、1测量层高在测量房屋的层高时，如果房屋的局部出现区别，需要按照主要部分的层高来进行测量和计算2计算地上层数在计算地上层数的时候，如果层高超过22米或是采光窗在地平上方的半地下室，也是要被计算在内的3架空层如果设置架空层，架空层需要满足一定的高度，可以作为储藏活动或是入口。

10、在最新的房屋面积测绘规范中，汇总了各类型的房屋面积测绘如何计算的问题包括阳台空中花园花台飘窗公共通道走廊斜面建筑等类型均有计算规范房屋面积测绘阳台 1 不封闭阳台的上盖，位于不封闭阳台所在层起两层以外的视为无上盖上盖镂空的视为无上盖飘窗空调位花池等底板不。

11、现在很多人关于房产测量标准还有所疑惑，我们就整理了关于房屋测量标准规范的相关内容第一商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积以下简称为套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和商品房销售面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积第二套内建筑面积由以下三部分组成1。

12、法律分析拆迁时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台挑廊地下室室外楼梯等，且具备有上盖结构牢固，层高220米以上的永久性建筑一计算全部建筑面积的范围 1永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积多层房屋按各层。

13、2003年8月5日，原告向被告交纳购房款38万元，购买了被告的商品住房一套当时被告称该房面积为97平方米2004年初，该楼其他购房户发现所购房屋的实际面积与被告售房时规定的面积不符，原告为此起诉要求退还该房，由被告返还购房款38万元依法分析 根据国家标准房产测量规范，房屋面积测量标准如下1。

14、但是，一些精明的买房人就会发现，交房时的房屋测量出来的面积和当初合同上承诺的不一样啊面积误差都超过了合理的范围了，于是纷纷要求退房或者补偿所以呀，各位准业主们，你们在交房验房的时候一定要亲自去测量一下房屋的面积，别让自己多花了这么多的冤枉钱一对照标准层或所购楼层平面图 根据。

15、按照国家标准房屋的测量规范该规定中22以上的高度，有外包围正式建筑才算建筑面积，高度低于22米的不算纳入补偿的有效建筑面积，但可以作为房屋的附属物进行补偿根据我国房屋建筑物面积计量规则，平屋顶屋高大于等于22米算全面积小于22米只算一半面积坡屋顶按净高是否超过21米来划分。